Huis - Te koop
Omschrijving
Karaktervolle woning met 3 kamers, garage en tuin
Strategisch gelegen in Erembodegem vinden we deze zeer mooie halfopen bebouwing terug met ruime garage en tuin.
De karaktervolle woning werd over de jaren heen uitstekend onderhouden en kent volgende indeling: gelijkvloers met inkom, afzonderlijk toilet, ruime woonkamer keuken, terras, garage en zonnige, afgesloten tuin. De verdieping met nachthal, 3 mooie kamers en badkamer. Het zolderluik geeft toegang tot een praktische zolderruimte.
Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be voor meer info en een bezoek ter plaatse!
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
P-score: A, G-score: B
Delen op
Financieel
- Prijs: € 324.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 661,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 347,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/13/2022 00:00
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: B
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 3019/00H P0000
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
635
- EPC score: 635 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20221115-0002725470-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 14/11/22
- Type verwarming: Gaskachels
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20221115-0002725470-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 178,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1965
- Aantal verdiepingen: 2
- Gevelbreedte: 7,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
- Oriëntatie voorgevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 33,25 m²
- Keuken: 8,64 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 17,70 m²
- Slaapkamer 2: 14,11 m²
- Slaapkamer 3: 9,90 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 1
- Parkings binnen: 1