Huis - Te koop

€ 395.000
Ratmolenstraat 11, 9420 Erpe-Mere
4 340 m² 1 1

Omschrijving

Woning met 4 ruime slaapkamers, dubbele garage en grote tuin

Deze te moderniseren woning omvat een inkomhal, eetplaats, keuken, woonkamer en slaapkamer. De verdieping omvat een nachthal, badkamer en 3 ruime slaapkamers. Kelder en zolder aanwezig. Er zijn diverse autostaanplaatsen alsook een dubbele garage en bergruimten aanwezig. Dit pand kan eveneens dienst doen als winkel, kapsalon, .. of voor vrij beroep. Grote en zuid-gerichte tuin aanwezig! Totale grondoppervlakte 18a63ca. Landelijk gelegen in het centrum van Aaigem en toch nabij tal van verbindingswegen. Op slechts 5 km van het station te Herzele en 5 km van oprit E40. Bushalte voor de deur. Deze woning biedt vele troeven en mogelijkheden! Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen (https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023). G-score: A, P-score: A. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 395.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 939,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.863,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 22,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuid

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/23/2022 00:00
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 569/00E2 P0000 +569/00X P0000 + B569/00F2 P0000

Ligging

  • Buurt: Landelijk, rustig
  • Winkels nabij: 200m
  • Openbaar vervoer nabij: 5m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 696
  • EPC score: 696 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20221222-0002762272-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 21/12/2022
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja
  • Datum keuring olietankattest: 21/12/2022

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 340,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1960
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 4
  • Type dak: Schuin dak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

  • Keuken: Ja, geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 30,00 m²
  • Slaapkamer 2: 30,00 m²
  • Slaapkamer 3: 19,90 m²
  • Slaapkamer 4: 19,00 m²
  • Badkamer type: Ligbad
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 5
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons