Huis - Te koop

€ 349.000
Atembekestraat 187, 9500 Geraardsbergen
4 318 m² 1 2

Omschrijving

Zeer ruime woning, energiezuinig, 4 slaapkamers en een tuin!

Deze woning kent een enorme gevelbreedte van +/- 13m en een diepte van maar liefst +/-98m. Naar indeling toe beschikt deze woning op het gelijkvloers over een inkomhal, een gastentoilet, een leefruimte met eetplaats, een keuken, een zeer ruime garage met 2 sectionale poorten waardoor het mogelijk is om met de wagen doorheen de garage te rijden naar de grote tuin en de 2e garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers, een nachthal en een ruime badkamer. Daarnaast is er via de garage nog een vaste trap naar een enorme zolderruimte, hier kunnen nog verschillende kamers gemaakt worden of dit kan ook dienst doen als polyvalente ruimte.

Deze ruime woning (318m²) is zeer centraal gelegen, in de directe omgeving van verschillende faciliteiten, wandel- en fietsroutes. Daarnaast is er vlakbij een ruiterroute doorheen Idegem, Zandbergen, Onkerzele en Moerbeke. Door de enorme bewoonbare oppervlakte en zijn locatie biedt deze woning extra mogelijkheden tot het uitoefenen van een kangoeroewoning, vrij beroep of als B&B.

Aan de achterzijde van de woning vinden we een zuid-oost georiënteerde tuin en een ruim terras. Een leuke extra is de achterliggende weide die is inbegrepen in de prijs, deze biedt heel wat mogelijkheden voor het houden van dieren. Dit, in combinatie met de ruime woning en het bijgebouw maakt dat deze eigendom uitermate interessant is.

Troeven van deze woning: gunstig EPC (label B), groene ligging, functionele steenput aanwezig, zonnepanelenelektriciteit conform... G-score: A, P-score: A

Wees snel en contacteer ons via info@localsvastgoed.be of 054 23 53 83

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 349.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 951,00
  • Servitude: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.160,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 13,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/20/2022 00:00
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 194/00H P0000

Ligging

  • Buurt: Open ligging, centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 142
  • EPC score: 142 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20221205-0002744896-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 10/01/23
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Datum keuring olietankattest: 02/12/22

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 318,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1988
  • Staat: Goede staat
  • Gevelbreedte: 13,00 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Indeling

  • Woonkamer: 35,00 m²
  • Keuken: 14,62 m², volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 24,90 m²
  • Slaapkamer 2: 16,57 m²
  • Slaapkamer 3: 10,18 m²
  • Slaapkamer 4: 8,40 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Beveiliging

  • Toegangscontrole: Ja
  • Toegangscontrole type: Omheind

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings buiten: 1
  • Parkings binnen: 3

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons