Huis - Te koop

Op aanvraag
Herlinckhove 18, 9450 Haaltert
4 279 m² 1 1

Omschrijving

IN OPTIE NA 1 BEZOEKDAG!

IN OPTIE NA 1 BEZOEKDAG!

Deze nieuwbouwwoning (2021) wordt gekenmerkt door zijn energiezuinigheid, kwaliteit en enorme ruimte (279m² bewoonbare oppervlakte)! De kwaliteitsvolle materialen werden zorgvuldig uitgekozen en staan garant voor een hoogwaardige afwerking. De woning zelf is niet enkel zeer functioneel maar ook esthetische doordacht waardoor u geniet van een uniek, tijdloos en comfortabele woonst. Uiteraard wordt er voldaan aan de laatste normen inzake thermische isolatie en ventilatie wat u direct zal merken in uw energiefactuur. 

Het bijzondere aan deze BEN-woning is dat deze zeer weinig energie verbruikt voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Dit onder meer door al zijn snufjes, zoals 18 zonnepanelen, driedubbel glas, geothermische warmtepomp met als extra passieve koeling (merk: Vaillant), vloerverwarming (tot op de 2de verdieping!!!), isolerende en hoogwaardige materialen... Daarnaast is de elektriciteit conform tot 2046 en heeft de woning een perfecte EPC-score van amper 3 kWh/m²/jaar (A-score!)  

Op het gelijkvloers is er een inkomhal, een ruime leefruimte met open volledig uitgeruste keuken, aparte bureauruimte, berging en een ruime inpandige garage voorzien. Door de grote raampartijen baden alle ruimtes in het licht. Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers, een badkamer uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, bad en douche en een waskamer. Via een vaste trap komt men uit op de 2de verdieping, hier is nog een uitzonderlijk grote 4de slaapkamer/studio of een polyvalente ruimte, daarnaast is er nog een bergzolder en een technische ruimte aanwezig.

Extra troeven zijn de groene ligging voor- en achteraan met mooie zichten, een zonnig en ruim terras met automatische pergola en een ideale tuin! Daarnaast geldt er een vrijstelling op het kadastraal inkomen de komende jaren! 

Indien u aan de voorwaarden voldoet kan u deze prachtige woning aankopen aan amper 3% verkooprechten! (Geen 21% btw van toepassing)  

Meer weten over deze eigendom of graag een bezoek ter plaatse? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: Info op kantoor
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 1.033,00
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 469,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: C
  • Kadaster nummer: 1915/00F + 1919/00K

Ligging

  • Buurt: Landelijk, zonnekant
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 3
  • EPC score: 3 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 41024-G-OMV_2019134132/EP18348/A001/D01/SD001
  • EPC klasse: A
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Warmtepomp
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 279,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 2021
  • Staat: Uitstekend
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Oriëntatie voorgevel: Oost

Indeling

  • Woonkamer: 42,00 m²
  • Keuken: 19,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: 7,00 m²
  • Slaapkamer 1: 23,00 m²
  • Slaapkamer 2: 18,00 m²
  • Slaapkamer 3: 14,00 m²
  • Slaapkamer 4: 14,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 2
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons