Huis - Te koop

€ 595.000
Molendenderstraat 2A, 9400 Ninove
3 283 m² 1 1

Omschrijving

Villa in felbegeerde wijk in centrum Ninove

Op zoek naar een villa in een begeerde wijk in Ninove, en dit in het centrum? Dan is dit absoluut de villa waar u naar op zoek bent!
Deze villa is op het gelijkvloers voorzien van een zeer ruime inkomhal met aangrenzende bureauruimte. Verder zijn er een aangename leefruimte met eetkamer en open keuken aanwezig. Dankzij de grote raampartijen komt er heel wat licht binnen in de woning. Grenzend aan de keuken is ook nog een handige berging voorzien.
Op het gelijkvloers kan je verder ook een badkamer terugvinden met ligbad, douche, toilet en 2 lavabo’s. Daarnaast bevinden zich op het gelijkvloers nog 2 ruime slaapkamers.
Op de verdieping is momenteel nog een extra ingerichte slaapkamer voorzien. Extra slaapkamers kunnen op deze ruime verdieping makkelijk nog bijgecreëerd worden.
Vertoeven kan in de prachtig aangelegde tuin van zo’n 13a 57ca. Dankzij zijn zuid-west oriëntatie kan je genieten van zowel de middagzon als de avondzon.
Parkeren is voldoende voorzien. Er is gemakkelijk ruimte voor 2 wagens op de oprit, alsook is er in de garage plaats voor een wagen.
Op vlak van winkels en openbaar vervoer scoort deze woning als de beste! Het shoppingcentrum “Ninia” is op wandelafstand aanwezig, samen met tal van andere winkels. Daarnaast is openbaar vervoer in het centrum van Ninove uiteraard ook voorzien.
Daarnaast scoort deze woning met zijn EPC C zeker ook niet slecht!
Is deze topper dus geheel wat jij zoekt? Neem dan nu contact op via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 595.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.584,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.357,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/07/2024
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: A
  • P-score: B
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 1684/00E P0000

Ligging

  • Buurt: Stadskern, centraal
  • School nabij: 50m
  • Winkels nabij: 50m
  • Openbaar vervoer nabij: 50m
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 272
  • EPC score: 272 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20240730-0003327331-RES-1
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 30/07/2024
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 283,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1978
  • Gevelbreedte: 12,00 m
  • Type dak: Schuin dak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Indeling

  • Woonkamer: 38,25 m²
  • Keuken: 15,75 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: 12,00 m²
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 18,00 m²
  • Slaapkamer 2: 14,00 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 2
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons