Huis - Te koop
€ 324.000
Kruis 182, 9400 Ninove
4
161 m²
1
1
Omschrijving
Gerenoveerde 3-gevelwoning met tuin in Meerbeke
Bent u op zoek naar een gerenoveerde 3-gevelwoning met vier slaapkamers, tuin en garage in Meerbeke? Dan heeft u ze zonet gevonden.
Deze woning bevindt zich op een strategische en praktische ligging met vlotte verbindingen en openbaar vervoer op wandelafstand. Met een bewoonbare oppervlakte van 161 m², een gunstig EPC-label C en een asbestveilige status, combineert deze woning comfort met energiezuinig wonen.
Bij het binnenkomen komt u in de gezellige, lichtrijke leefruimte met houtkachel, die naadloos overgaat in de eetruimte. Achter de eetruimte bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met wasmachineaansluiting, toilet, douchebad en een dubbel lavabomeubel. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken met zicht op en toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De garage sluit rechtstreeks aan op de keuken, wat het uitladen van boodschappen bijzonder praktisch maakt.
De tuin beschikt bovendien over een mooi aangelegd terras en een apart tuinhuis. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een praktische berging. Daarnaast is er nog een ruime zolder met tal van opbergmogelijkheden.
Een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be.
Deze woning bevindt zich op een strategische en praktische ligging met vlotte verbindingen en openbaar vervoer op wandelafstand. Met een bewoonbare oppervlakte van 161 m², een gunstig EPC-label C en een asbestveilige status, combineert deze woning comfort met energiezuinig wonen.
Bij het binnenkomen komt u in de gezellige, lichtrijke leefruimte met houtkachel, die naadloos overgaat in de eetruimte. Achter de eetruimte bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met wasmachineaansluiting, toilet, douchebad en een dubbel lavabomeubel. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken met zicht op en toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De garage sluit rechtstreeks aan op de keuken, wat het uitladen van boodschappen bijzonder praktisch maakt.
De tuin beschikt bovendien over een mooi aangelegd terras en een apart tuinhuis. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een praktische berging. Daarnaast is er nog een ruime zolder met tal van opbergmogelijkheden.
Een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 324.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 327,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 322,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noord
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/04/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: B
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 606/00K2 P0000
Ligging
- Buurt: Rustig, landelijk
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
249
- EPC score: 249 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260416-0003848765-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 15/04/2026
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Nee
- EPC code: 20260416-0003848765-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 161,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1875
- Renovatiejaar: 2017
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 1
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: Ja