Huis - Te koop
€ 275.000
Kattestraat 52, 9400 Ninove
4
180 m²
1
Omschrijving
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en tuin in Okegem
Deze halfopen bebouwing in Okegem combineert ruimte, comfort en een aangename buitenbeleving. Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime leefruimte met eetplaats, de volledig uitgeruste keuken - praktisch ingericht en ideaal voor dagelijks gebruik. Op dit niveau is er eveneens een apart toilet aanwezig, net als een gezellig en ruim eerste terras dat zuidgericht is en dus volop laat genieten van de zon.
Op de bovenverdieping telt de woning vier volwaardige slaapkamers, alsook een praktische zolder die extra bergruimte biedt. Op niveau -1 bevindt zich een handige ruime berging, met aansluitend de badkamer (voorzien van inloopdouche – toilet – lavabo en wasplaats). Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Zo is er een tweede overdekt terras, perfect om in alle rust te genieten, ongeacht het weer. Verder beschikt de woning over een ruime buitenberging en een mooie tuin waar kinderen kunnen spelen of waar je heerlijk kan ontspannen. De zijweg vormt een extra praktische troef en is ideaal voor fietsen, vuilbakken of bijkomende doorgang.
Extra troeven:
- Elektriciteit conform
- Nieuw dak / 8 zonnepanelen
- Rolluiken
- Regenwaterput
-…
Kortom een ruime woning met veel mogelijkheden op een aangename ligging in Okegem. Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83 voor meer informatie of een bezoek!
Op de bovenverdieping telt de woning vier volwaardige slaapkamers, alsook een praktische zolder die extra bergruimte biedt. Op niveau -1 bevindt zich een handige ruime berging, met aansluitend de badkamer (voorzien van inloopdouche – toilet – lavabo en wasplaats). Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Zo is er een tweede overdekt terras, perfect om in alle rust te genieten, ongeacht het weer. Verder beschikt de woning over een ruime buitenberging en een mooie tuin waar kinderen kunnen spelen of waar je heerlijk kan ontspannen. De zijweg vormt een extra praktische troef en is ideaal voor fietsen, vuilbakken of bijkomende doorgang.
Extra troeven:
- Elektriciteit conform
- Nieuw dak / 8 zonnepanelen
- Rolluiken
- Regenwaterput
-…
Kortom een ruime woning met veel mogelijkheden op een aangename ligging in Okegem. Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83 voor meer informatie of een bezoek!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 275.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 276,00 m²
- Breedte aan straatkant: 6,30 m
- Tuin: Ja (185,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Dorp
- School nabij: 400m
- Winkels nabij: 1.200m
- Openbaar vervoer nabij: 200m
- Autosnelweg nabij: 9.500m
- Sportcentrum nabij: 800m
- Strand nabij: Nee
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Concierge: Nee
- Alarm: Nee
- Lift: Nee
- Rolluiken: Nee
- Gepantserde deur: Nee
- Air conditioning: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
- Telefooncentrale: Ja
Energie
-
388
- EPC score: 388 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260125-0003783396-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20260125-0003783396-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 180,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1930
- Renovatiejaar: 2021
- Staat: Goede staat
- Oppervlakte hoofdgebouw: 82 m²
- Gevelbreedte: 5,10 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 35,00 m²
- Keuken: 14,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Bureau: Nee
- Veranda: Nee
- Slaapkamer 1: 14,00 m²
- Slaapkamer 2: 13,00 m²
- Slaapkamer 3: 12,00 m²
- Slaapkamer 4: 12,00 m²
- Badkamer type: Douche
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 25,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Geventileerde ruimte: Nee
- Zolder: Ja
Beveiliging
- Toegangscontrole: Nee
Parking
- Parkings binnen: Nee