Appartement - Te koop
€ 474.000
Parklaan 26A, 9300 Aalst
4
185 m²
2
2
Omschrijving
Duplexappartement met topligging in Aalst
Ben jij op zoek naar een ruim duplexappartement op de Parklaan in Aalst met uitzicht op de Osbroek? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!
Het appartement is opgedeeld in 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping kan je een ruime inkomhal terugvinden met een leuke leefruimte, waar je gasten gemakkelijk kan ontvangen. Dankzij de ingebouwde toog, kan je samen met je bezoekers genieten van een lekker glaasje!
Verder zijn op deze verdieping een eerste badkamer, apart gastentoilet en 2 slaapkamers aanwezig. Ook is hier een eerste terras aanwezig, met zicht op de Osbroek.
De verdieping erboven is zo goed als identiek. Zo heb je een ruime leefruimte met afzonderlijke keuken, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet op deze verdieping. Ook hier is een ruim terras aanwezig.
Bovendien zijn er 2 kelderbergingen en 2 garages in de prijs inbegrepen.
Er is dus ook nog potentieel om dit appartement terug op te splitsen naar 2 appartementen mits kleine wijzigingen & mits het verkrijgen van de juiste vergunningen.
Ben jij op zoek naar zo’n appartement? Bel dan nu naar 054 23 53 83 of vraag jouw bezoek aan via info@localsvastgoed.be
Het appartement is opgedeeld in 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping kan je een ruime inkomhal terugvinden met een leuke leefruimte, waar je gasten gemakkelijk kan ontvangen. Dankzij de ingebouwde toog, kan je samen met je bezoekers genieten van een lekker glaasje!
Verder zijn op deze verdieping een eerste badkamer, apart gastentoilet en 2 slaapkamers aanwezig. Ook is hier een eerste terras aanwezig, met zicht op de Osbroek.
De verdieping erboven is zo goed als identiek. Zo heb je een ruime leefruimte met afzonderlijke keuken, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet op deze verdieping. Ook hier is een ruim terras aanwezig.
Bovendien zijn er 2 kelderbergingen en 2 garages in de prijs inbegrepen.
Er is dus ook nog potentieel om dit appartement terug op te splitsen naar 2 appartementen mits kleine wijzigingen & mits het verkrijgen van de juiste vergunningen.
Ben jij op zoek naar zo’n appartement? Bel dan nu naar 054 23 53 83 of vraag jouw bezoek aan via info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 474.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.881,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Tuin: Nee
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 14/04/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 479/00M P0014
Ligging
- Buurt: Centraal, stadsrand
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
118
- EPC score: 118 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250405-0003569887-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Collectief
- EPC code: 20250405-0003569887-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 185,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1969
Indeling
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 2
- Parkings binnen: 2