Buitengewoon huis - Te koop
€ 699.000
Okegembaan 301, 9400 Ninove
4
325 m²
2
1
Omschrijving
Exclusief en royaal wonen op een toplocatie in Ninove
Op zoek naar een ruime gezinswoning met uitstraling en comfort? Deze prachtige, perfect onderhouden open bebouwing te Ninove biedt maar liefst 325m² bewoonbare oppervlakte en geniet van een strategisch bijzonder interessante ligging!
Via de imposante inkomhal met stijlvolle trappenhal en ingemaakte maatkasten komt u in de bijzonder ruime leefruimte met parketvloer en sfeervolle erker, met een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De volledig uitgeruste open keuken sluit aan op de praktische bijkeuken met wasplaats. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, bureauruimte en toegang tot de droge kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master met dressing, een badkamer met ligbad en douchecabine en een ruime nachthal. Zijdelings van deze nachthal bevindt zich een bijzonder ruime berging met zolderruimte. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met ensuite badkamer.
Buiten geniet u volop op het gezellige terras en in de mooie tuin. De ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen en dubbele garage zorgen voor extra comfort. Extra troeven: Centrale verwarming op aardgas, lucht-luchtwarmtepompen, 12 zonnepanelen, conforme elektriciteit, talrijke maatkasten en een uitstekende staat van onderhoud.
Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een uitstekende ligging weet te appreciëren! Zeker een bezoek waard! Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Via de imposante inkomhal met stijlvolle trappenhal en ingemaakte maatkasten komt u in de bijzonder ruime leefruimte met parketvloer en sfeervolle erker, met een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De volledig uitgeruste open keuken sluit aan op de praktische bijkeuken met wasplaats. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, bureauruimte en toegang tot de droge kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master met dressing, een badkamer met ligbad en douchecabine en een ruime nachthal. Zijdelings van deze nachthal bevindt zich een bijzonder ruime berging met zolderruimte. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met ensuite badkamer.
Buiten geniet u volop op het gezellige terras en in de mooie tuin. De ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen en dubbele garage zorgen voor extra comfort. Extra troeven: Centrale verwarming op aardgas, lucht-luchtwarmtepompen, 12 zonnepanelen, conforme elektriciteit, talrijke maatkasten en een uitstekende staat van onderhoud.
Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een uitstekende ligging weet te appreciëren! Zeker een bezoek waard! Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 699.000,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.062,00 m²
- Breedte aan straatkant: 25,00 m
- Tuin: Ja (275,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Oost
Specifieke ruimtes
- Werkplaats: Nee
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: D
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: 2.000m
- Winkels nabij: 1.500m
- Openbaar vervoer nabij: 200m
- Autosnelweg nabij: 9.000m
- Station nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: 4.000m
Comfort
- Handicapvriendelijk: Nee
- Alarm: Ja
- Parlofoon: Nee
- Videofoon: Ja
- Rookdetector: Ja
- Lift: Nee
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Nee
- BBQ: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
- Telefooncentrale: Ja
Energie
-
167
- EPC score: 167 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260707-0003905867-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- Olietank: Nee
- EPC code: 20260707-0003905867-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 325,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1982
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 213 m²
- Gevelbreedte: 11,50 m
- Bijgebouw: Nee
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie voorgevel: West
Indeling
- Woonkamer: 60,00 m²
- Keuken: 15,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Bureau: 8,00 m²
- Veranda: Nee
- Slaapkamer 1: 14,00 m²
- Slaapkamer 2: 16,00 m²
- Slaapkamer 3: 18,00 m²
- Slaapkamer 4: 22,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Balkon: Nee
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Geventileerde ruimte: Nee
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: Ja