Duplex - Te koop
€ 324.000
Weggevoerdenstraat 27, 9400 Ninove
3
1
Omschrijving
Ruim 3-slaapkamerappartement op toplocatie in hartje Ninove
In het centrum van Ninove, op wandelafstand van alles wat u nodig heeft, bevindt zich dit ruime appartement met drie slaapkamers dat comfort, ruimte en een uitstekende ligging combineert.
Dankzij de uitzonderlijke locatie woont u letterlijk op enkele stappen van gezellige restaurantjes, cafés, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
Het appartement beschikt over twee terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Binnenin wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een uitgeruste keuken. Verder zijn er drie kamers, waarvan één perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte, een zeer ruime badkamer met badkamermeubel, toilet, douche en tot slot heeft het appartement ook nog een praktische berging/wasplaats.
Het appartement is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, waaronder een massieve parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Bovendien beschikt het gebouw over een lift met persoonlijke toegangssleutel, die uitsluitend toegang geeft tot het verdiep van dit duplexappartement, een extra troef op vlak van privacy en comfort.
Kortom: een kwalitatief en centraal gelegen appartement waar u zich meteen thuis voelt.
Een bijkomend voordeel is dat er geen syndicus is, wat betekent dat de gemeenschappelijke kosten bijzonder laag blijven. Daarnaast is er de mogelijkheid om een overdekte autostaanplaats te huren op wandelafstand van het appartement. Deze wordt momenteel aan de eigenaar verhuurd voor 50 euro per maand.
Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be en ontdek dit prachtige appartement zelf!
Dankzij de uitzonderlijke locatie woont u letterlijk op enkele stappen van gezellige restaurantjes, cafés, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
Het appartement beschikt over twee terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Binnenin wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een uitgeruste keuken. Verder zijn er drie kamers, waarvan één perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte, een zeer ruime badkamer met badkamermeubel, toilet, douche en tot slot heeft het appartement ook nog een praktische berging/wasplaats.
Het appartement is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, waaronder een massieve parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Bovendien beschikt het gebouw over een lift met persoonlijke toegangssleutel, die uitsluitend toegang geeft tot het verdiep van dit duplexappartement, een extra troef op vlak van privacy en comfort.
Kortom: een kwalitatief en centraal gelegen appartement waar u zich meteen thuis voelt.
Een bijkomend voordeel is dat er geen syndicus is, wat betekent dat de gemeenschappelijke kosten bijzonder laag blijven. Daarnaast is er de mogelijkheid om een overdekte autostaanplaats te huren op wandelafstand van het appartement. Deze wordt momenteel aan de eigenaar verhuurd voor 50 euro per maand.
Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be en ontdek dit prachtige appartement zelf!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 324.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 966,00
Terrein
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/09/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: B
- P-score: B
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 158/00W4 P0003
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
242
- EPC score: 242 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20251007-0003687605-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20251007-0003687605-RES-1
Gebouw
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1995
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 36,00 m²
- Keuken: 9,70 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 17,40 m²
- Slaapkamer 2: 10,00 m²
- Slaapkamer 3: 7,50 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Wasplaats: Ja
Parking
- Garage: 0
- Parkings buiten: 0
- Parkings binnen: 0