Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 890.000

Affligemstraat 51 BB, 1740 Ternat

702 m² 2

Omschrijving

Villa + prof. werkruimte op toplocatie!

Villa van 208m² met professionele werkruimte van maar liefst 403m² voor zeer diverse doeleinden. De villa is zeer goed gelegen in een mooie residentiële straat doch nabij treinstation (Essene-Lombeek) alsook op- en afrit E40 Affligem, m.a.w. een uitstekende verbinding richting Brussel & Gent. Scholen, apotheek, boekhandel, bakker, … zijn vlakbij.

Het woon- en werkgedeelte is zeer praktisch ingedeeld en van elkaar gescheiden voor een ideale combinatie van wonen en werken. Het woongedeelte beschikt over 3 slaapkamers (4e mogelijk) en 2 badkamers. De villa zelf en het mooie perceel van 17a 90ca genieten veel privacy. Makkelijke inrit, veel parkeermogelijkheden op eigen terrein en een ruime garage zijn eveneens voorzien.

Enkele van de troeven van deze eigendom: centrale verwarming op basis van aardgas met condenserende ketel (2018) in combinatie met een warmtepomp (Daikin), EPC B (169kWh/m²), goede isolatie, zonnepanelen (in totaal maar liefst 10.080 Wp – u geniet nog enkele jaren van groenestroomcertificaten aan 450 euro per stuk), elektrische installatie conform, laadpaal voor fietsen aanwezig, …

Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail info@localsvastgoed.be voor bijkomende inlichtingen en/of een afspraak voor een persoonlijke rondleiding ter plaatse!

Lees meer

Financieel

Prijs: € 890.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.727,00
Servitude: Nee
Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

Oriëntatie terras 1: Zuid

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/03/2023
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 58 V2 P0001+0002 + 58 T2 + 58 S2 P0000 + 0001 + 0003

Ligging

Buurt: Nabij station, residentiële wijk
School nabij: 800m
Winkels nabij: 750m
Openbaar vervoer nabij: 550m
Autosnelweg nabij: 1.500m

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Energie

169
EPC score: 169 kWh/m²/jaar
EPC code: 20230308-0002828677-RES-1
EPC klasse: B
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Gebouw

Oppervlakte: 702,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1996
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 1
Gevelbreedte: 4,50 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

Keuken: 20,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Douchekamers: 2
Toiletten: 3
Terras: 52,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Parking

Garage: 2
Parkings buiten: 5
Parkings binnen: Ja