Hoeve - Te koop
€ 350.000
Boterdael 3, 9400 Ninove
5
329 m²
2
1
Omschrijving
Landelijke hoeve te Denderwindeke
In het hart van het charmante en groene Denderwindeke vind je deze unieke eigendom. Deze karaktervolle hoeve met bijhorende werkplaats is gelegen op een prachtig perceel van 21 are. De woning zelf ligt volledig in woongebied landelijk karakter en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid.
De indeling is als volgt: op het gelijkvloers de inkomhal, leefruimtes, 2 badkamers, 2 keukens en een berging. De ruimtes genieten van veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime zolder.
Als extra is er een ruime werkplaats van ongeveer 51 m² aan de linkerzijde van de woning. Dit leent zich perfect als bureel, atelier, opslagruimte. Zelfstandigen, creatieveling of dierenliefhebbers vinden hier een unieke setting om hun activiteiten in alle rust te ontplooien. Er is meer dan voldoende parking. Ook wie droomt van een mooie weide of een plek om volledig tot rust te komen, zal hier zijn gading vinden. Het uitzicht op de omliggende natuur en de aanpalende weide zorgt elke dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid en openheid.
De ligging is een absolute troef: rustig en landelijk, maar toch vlot bereikbaar.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
De indeling is als volgt: op het gelijkvloers de inkomhal, leefruimtes, 2 badkamers, 2 keukens en een berging. De ruimtes genieten van veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime zolder.
Als extra is er een ruime werkplaats van ongeveer 51 m² aan de linkerzijde van de woning. Dit leent zich perfect als bureel, atelier, opslagruimte. Zelfstandigen, creatieveling of dierenliefhebbers vinden hier een unieke setting om hun activiteiten in alle rust te ontplooien. Er is meer dan voldoende parking. Ook wie droomt van een mooie weide of een plek om volledig tot rust te komen, zal hier zijn gading vinden. Het uitzicht op de omliggende natuur en de aanpalende weide zorgt elke dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid en openheid.
De ligging is een absolute troef: rustig en landelijk, maar toch vlot bereikbaar.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 350.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 552,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 2.139,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 16/04/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 1103/00F + 00E
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
720
- EPC score: 720 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250421-0003582320-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 23/04/2025
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- Datum keuring olietankattest: 23/04/2025
- EPC code: 20250421-0003582320-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 329,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1932
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Woonkamer: 38,50 m²
- Keuken: 11,84 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 20,90 m²
- Slaapkamer 2: 18,36 m²
- Slaapkamer 3: 12,16 m²
- Slaapkamer 4: 11,20 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 5
- Parkings binnen: 2