Hoeve - Te koop

€ 350.000
Boterdael 3, 9400 Ninove
5 329 m² 2 1

Omschrijving

Landelijke hoeve te Denderwindeke

In het hart van het charmante en groene Denderwindeke vind je deze unieke eigendom. Deze karaktervolle hoeve met bijhorende werkplaats is gelegen op een prachtig perceel van 21 are. De woning zelf ligt volledig in woongebied landelijk karakter en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid.

De indeling is als volgt: op het gelijkvloers de inkomhal, leefruimtes, 2 badkamers, 2 keukens en een berging. De ruimtes genieten van veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime zolder.

Als extra is er een ruime werkplaats van ongeveer 51 m² aan de linkerzijde van de woning. Dit leent zich perfect als bureel, atelier, opslagruimte. Zelfstandigen, creatieveling of dierenliefhebbers vinden hier een unieke setting om hun activiteiten in alle rust te ontplooien. Er is meer dan voldoende parking. Ook wie droomt van een mooie weide of een plek om volledig tot rust te komen, zal hier zijn gading vinden. Het uitzicht op de omliggende natuur en de aanpalende weide zorgt elke dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid en openheid.

De ligging is een absolute troef: rustig en landelijk, maar toch vlot bereikbaar.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 350.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 552,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 2.139,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 16/04/2025
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: C
  • Kadaster nummer: 1103/00F + 00E

Ligging

  • Buurt: Landelijk, rustig

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 720
  • EPC score: 720 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20250421-0003582320-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout of pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 23/04/2025
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja
  • Datum keuring olietankattest: 23/04/2025

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 329,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1932
  • Type dak: Schuin dak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Indeling

  • Woonkamer: 38,50 m²
  • Keuken: 11,84 m², volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 20,90 m²
  • Slaapkamer 2: 18,36 m²
  • Slaapkamer 3: 12,16 m²
  • Slaapkamer 4: 11,20 m²
  • Badkamer type: Ligbad
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 5
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons