Huis - Te koop
€ 299.000
Kluizestraat 24, 9300 Aalst
3
160 m²
1
Omschrijving
Instapklare halfopen woning nabij het Kluizenbos
In een rustige éénrichtingstraat, op wandelafstand van het prachtige Kluizenbos, vindt u deze instapklare halfopen bebouwing die alle troeven in huis heeft om uw nieuwe thuis te worden. Voor de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere wagens.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en aansluitend een handige berging/wasplaats. De volledig uitgeruste open keuken vormt samen met de zeer ruime en lichtrijke leefruimte het hart van de woning. Het perceel biedt bovendien twee buitenruimtes waar u heerlijk kan genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping wachten reeds 2 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een tweede toilet. Dankzij de zolder van 28,5 m², die mits een vaste trap kan worden ingericht, beschikt u over de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
Troeven:
- Zeer rustige ligging doch alles in de nabij omgeving
- Voldoende parkeergelegenheid
- Dak + isolatie + dakvenster werd in 2025 volledig vernieuwd
- Centrale verwarming Aardgas
- Elektriciteit conform
- ...
Mis deze kans niet en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze woning. De vermelde prijs is een richtprijs: na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper of en aan wie hij de eigendom verkoopt. Plan vandaag nog uw bezoek via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be en maak van deze woning uw nieuwe thuis!
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en aansluitend een handige berging/wasplaats. De volledig uitgeruste open keuken vormt samen met de zeer ruime en lichtrijke leefruimte het hart van de woning. Het perceel biedt bovendien twee buitenruimtes waar u heerlijk kan genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping wachten reeds 2 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een tweede toilet. Dankzij de zolder van 28,5 m², die mits een vaste trap kan worden ingericht, beschikt u over de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
Troeven:
- Zeer rustige ligging doch alles in de nabij omgeving
- Voldoende parkeergelegenheid
- Dak + isolatie + dakvenster werd in 2025 volledig vernieuwd
- Centrale verwarming Aardgas
- Elektriciteit conform
- ...
Mis deze kans niet en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze woning. De vermelde prijs is een richtprijs: na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper of en aan wie hij de eigendom verkoopt. Plan vandaag nog uw bezoek via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be en maak van deze woning uw nieuwe thuis!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 299.000,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 183,00 m²
- Breedte aan straatkant: 12,00 m
- Tuin: Ja (58,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: 2.000m
- Winkels nabij: 500m
- Openbaar vervoer nabij: 600m
- Autosnelweg nabij: 4.000m
- Sportcentrum nabij: 250m
Energie
-
333
- EPC score: 333 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250927-0003696255-RES-1
- EPC klasse: D
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20250927-0003696255-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 160,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Renovatiejaar: 2025
- Staat: Uitstekend
- Oppervlakte hoofdgebouw: 85 m²
- Gevelbreedte: 5,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 35,00 m²
- Keuken: 18,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 28,50 m²
- Slaapkamer 2: 15,00 m²
- Slaapkamer 3: 8,00 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 25,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Parkings buiten: 2