Huis - Te koop
Omschrijving
Prachtige gezinswoning met uniek uitzicht
Zeer ruime woning met een rustige ligging en een prachtig groen verzicht in een doodlopende straat te Aspelare (Ninove)
Binnenin geniet u van een lichtrijke leefruimte met uitzicht op de zuidgerichte tuin. De vijf slaapkamers bieden voldoende plaats voor een groot gezin of kunnen dienen als bureau- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, wat extra opbergruimte garandeert. De praktische indeling biedt talloze mogelijkheden om de woning volledig naar uw wensen te moderniseren.
Dankzij het EPC-label C en zonnepanelen is de woning energiezuinig en vormt ze een solide basis voor verdere optimalisatie.
Indeling:
Kelder: volledig onderkelderd en makkelijk toegankelijk via een poort. Deze kan dienst doen als opslagruimte, werkplaats, hobbyruimte, … Gelijkvloers: inkomhal, bureau, leefruimte, eetplaats, keuken, berging, toilet en dubbele garage Verdieping: 5 slaapkamers, diverse bergingen, badkamer en apart toilet Zolder: zolderruimte over de volledige breedte, toegankelijk via vlizotrap.Troeven: Zuidgerichte tuin, rustige ligging in een doodlopende straat, geen renovatieplicht, veel parkeermogelijkheden, 5 slaapkamers en meer!
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 475.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.236,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.245,00 m²
- Breedte aan straatkant: 17,40 m
- Tuin: Ja (1.245,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 26/02/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 56/00E P0000
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
298
- EPC score: 298 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250301-0003542558-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 05/03/25
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- Datum keuring olietankattest: 26/02/25
- EPC code: 20250301-0003542558-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 315,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1984
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 1
- Gevelbreedte: 12,85 m
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 72,00 m²
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Slaapkamer 1: 25,00 m²
- Slaapkamer 2: 17,00 m²
- Slaapkamer 3: 14,00 m²
- Slaapkamer 4: 12,00 m²
- Slaapkamer 5: 12,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 0
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 4
- Parkings binnen: 2