Huis - Te koop
€ 340.000
Geraardsbergsestraat 65, 9660 Brakel
3
169 m²
1
1
Omschrijving
Woning met 3 slaapkamers en grote tuin te Brakel
Ruime, solide woning te koop in Brakel – centrale ligging.
In Brakel bevindt zich deze degelijke woning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning. De nette staat van onderhoud maakt dit pand extra aantrekkelijk.
Op het gelijkvloers vindt u een apart gastentoilet en een inkomhal met vooraan de eetruimte die ook kan ingericht worden als bureauruimte of zelfs extra slaapkamer. De leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van inbouw toestellen. Verder is er een veranda, een badkamer, een gezellig terras en een diepe tuin waar u in alle rust kunt genieten. De woning is volledig onderkelderd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een uitschuifbare trap bereikt u de grote zolder, ideaal als extra opslagruimte.
Enkele troeven:
- EPC D
- Nieuw dak sinds 2015
- Onderkelderd
- Zolder
Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83
In Brakel bevindt zich deze degelijke woning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning. De nette staat van onderhoud maakt dit pand extra aantrekkelijk.
Op het gelijkvloers vindt u een apart gastentoilet en een inkomhal met vooraan de eetruimte die ook kan ingericht worden als bureauruimte of zelfs extra slaapkamer. De leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van inbouw toestellen. Verder is er een veranda, een badkamer, een gezellig terras en een diepe tuin waar u in alle rust kunt genieten. De woning is volledig onderkelderd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een uitschuifbare trap bereikt u de grote zolder, ideaal als extra opslagruimte.
Enkele troeven:
- EPC D
- Nieuw dak sinds 2015
- Onderkelderd
- Zolder
Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83
Delen op
Financieel
- Prijs: € 340.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 756,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 745,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 28/11/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: D
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 710/00P2 P0000
Ligging
- Buurt: Centraal
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
378
- EPC score: 378 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20251120-0003738480-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20251120-0003738480-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 169,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1960
- Aantal verdiepingen: 2
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 16,50 m²
- Slaapkamer 2: 14,35 m²
- Slaapkamer 3: 11,75 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 4
- Parkings binnen: 1