Huis - Te koop
Doe een bod vanaf € 649.000
Daalstraat 21, 9420 Erpe-Mere
3
340 m²
2
Omschrijving
Prachtige woning met tuin en multifunctionele ruimte
Op zoek naar een ruim pand met authenticiteit, kwalitatieve materialen en veelzijdigheid? Deze woning werd grondig gerenoveerd in 2018 en biedt een oase aan lichtinval en ruimte.
Deze heeft een inkomhal, gang, toilet, ruime kamer dewelke kan dienen als slaapkamer, studio, kapsalon, privépraktijk, nagelstudio, .. , deze beschikt over een afzonderlijke toegang langs de straat. De woonkamer heeft met zijn grote raampartijen veel lichtinval en zicht over de tuin. De ruime keuken biedt zicht zowel op de straat als achterzijde. Er is een bergruimte dewelke kan dienen als wasplaats en beschikt over een ruime inloopdouche. Er is een rechtstreekse gang van de straatzijde naar de tuinkant. Het verdiep heeft een overloop waar een bureau of dressing kan worden geïnstalleerd, 2 ruime slaapkamers, apart toilet en een badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche. Er is een vaste trap naar zolder (72m²) - extra slaapkamers / hobbyruimte mogelijk. Aangelegde tuin en terras, ideaal voor ontspanning. Alsook 2 parkeerplaatsen voor de woning.
CV aardgas, alu. met hoogrendementsbeglazing, epc 170 kWh/m² - B, asbestveilig, elektriciteit conform, topmaterialen, mogelijkheid extra kamers, combinatie woon/werkmogelijkheden, ventilatiesysteem, .. zijn slechts enkele van zijn vele troeven! Gelijkvloers is rolstoeltoegankelijk: ruim toilet & inloopdouche en slaapkamer.
Rustige & strategische ligging, op wandelafstand van winkels, bakker, scholen, bushalte,.. op 1,3km van oprit E40 & station.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Deze heeft een inkomhal, gang, toilet, ruime kamer dewelke kan dienen als slaapkamer, studio, kapsalon, privépraktijk, nagelstudio, .. , deze beschikt over een afzonderlijke toegang langs de straat. De woonkamer heeft met zijn grote raampartijen veel lichtinval en zicht over de tuin. De ruime keuken biedt zicht zowel op de straat als achterzijde. Er is een bergruimte dewelke kan dienen als wasplaats en beschikt over een ruime inloopdouche. Er is een rechtstreekse gang van de straatzijde naar de tuinkant. Het verdiep heeft een overloop waar een bureau of dressing kan worden geïnstalleerd, 2 ruime slaapkamers, apart toilet en een badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche. Er is een vaste trap naar zolder (72m²) - extra slaapkamers / hobbyruimte mogelijk. Aangelegde tuin en terras, ideaal voor ontspanning. Alsook 2 parkeerplaatsen voor de woning.
CV aardgas, alu. met hoogrendementsbeglazing, epc 170 kWh/m² - B, asbestveilig, elektriciteit conform, topmaterialen, mogelijkheid extra kamers, combinatie woon/werkmogelijkheden, ventilatiesysteem, .. zijn slechts enkele van zijn vele troeven! Gelijkvloers is rolstoeltoegankelijk: ruim toilet & inloopdouche en slaapkamer.
Rustige & strategische ligging, op wandelafstand van winkels, bakker, scholen, bushalte,.. op 1,3km van oprit E40 & station.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: Doe een bod vanaf € 649.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 980,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja (42,00 m²)
Terrein
- Grondoppervlakte: 757,00 m²
- Breedte aan straatkant: 21,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/09/2023
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: B
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 750/00X P0000
Ligging
- Buurt: Rustig, centraal
- School nabij: 400m
- Winkels nabij: 350m
- Openbaar vervoer nabij: 350m
- Autosnelweg nabij: 1.400m
- Sportcentrum nabij: 100m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Ja
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
170
- EPC score: 170 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20230922-0002995882-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 29/05/2019
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20230922-0002995882-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 340,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Renovatiejaar: 2018
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 4
- Gevelbreedte: 16,00 m
- Type dak: Puntdak
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 53,00 m²
- Keuken: 31,64 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 17,16 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Slaapkamer 3: 42,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: Nee