Huis - Te koop

€ 475.500
Gemeentestraat 87, 9500 Geraardsbergen
3 215 m² 1 1

Omschrijving

Ruime HOB met garage, tuin & 3 slaapkamers op toplocatie!

Ontdek deze moderne en lichtrijke halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet, aansluitend is er een ruime zonnige woonkamer (40m²) met open keuken, bergruimte en een ruime garage. De verdieping heeft een nachthal, 3 ruime slaapkamers, apart toilet en een badkamer dewelke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de leefruimten heeft men zicht op het ruime terras en tuin. Naast de garage is er een oprit voor meerdere wagens. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 215m². De glazen deur tussen hall en leefruimte wordt nog geplaatst.

Technische troeven: aluminium met hoogrendementsbeglazing, sectionale poort, centrale verwarming (vloerverwarming), warmtepomp L/W, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, gunstig epb, regenwaterput 10.000L, …

Deze is strategisch gelegen, dit in een rustige landelijke straat en toch op wandel/fietsafstand van tal van winkels (700m), bushalte (450m), het station (1km), markt van Geraardsbergen (1,7km).

Deze woning is klaar voor de toekomst! Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie), aandeel nutsvoorzieningen, opmeting en aandeelverkavelingsakte. Voor meer informatie en/of bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 475.500,00
  • Onder BTW stelsel: Ja
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 5,00
  • Servitude: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 545,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 12,75 m
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: D
  • P-score: D
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 962/00C P0000

Ligging

  • Buurt: Stadsrand, nabij station
  • School nabij: 500m
  • Winkels nabij: 700m
  • Openbaar vervoer nabij: 450m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Vloerverwarming
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 215,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 2025
  • Nieuwbouw: Ja
  • Staat: Nieuw
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Gevelbreedte: 9,20 m
  • Type dak: Platdak
  • Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

  • Woonkamer: 40,00 m²
  • Keuken: 20,00 m², niet geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 22,50 m²
  • Slaapkamer 2: 17,50 m²
  • Slaapkamer 3: 15,50 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Terras: 35,20 m²
  • Wasplaats: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 4
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons