Huis - Te koop
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers + zolder, tuin, garage
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met zuigerichte tuin, garage en meerdere slaapkamers? Dan is deze goed gelegen en gezellige woning vast iets voor jou. Bij binnenkomst is er een inkomhal, woonkamer, keuken, lichtrijke veranda, toilet, bergruimte en een inpandige garage. Op de verdieping is er een nachthal, badkamer (met ligbad, douche, toilet & wastafel), 3 slaapkamers waarvan één met douche & lavabo. Dankzij de vaste trap naar de zolder kan deze ruimte nog perfect worden ingericht als extra slaapkamers of hobbyruimte. Mooie zuid georiënteerde tuin, totale grondoppervlakte 4a45ca. Nieuw dak (geïsoleerd), nieuwe crepi, 12 zonnepanelen, epc 178 kWh/m² - label B, alu met dubbele beglazing, centrale verwarming, .. aanwezig! Goed gelegen, dit op slechts 300m van het station Ede en winkel Carrefour Express. Op slechts 3km oprit E40 Mere en 4km oprit E40 Aalst. Veel parking nabij. G & P-score: A. Voor meer informatie en/of bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 365.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 713,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 445,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 20/07/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 127/00G P0000
Ligging
- Buurt: Nabij station, centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: 300m
- Openbaar vervoer nabij: 250m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
178
- EPC score: 178 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250720-0003650582-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 17/07/2025
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- Olietank: 3.000 L
- Datum keuring olietankattest: 16/10/2020
- EPC code: 20250720-0003650582-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 244,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1965
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 3
- Gevelbreedte: 8,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 35,60 m²
- Keuken: 10,00 m², volledig geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 17,00 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Slaapkamer 3: 13,50 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 1