Huis - Te koop
€ 275.000
Advocaat de Backerstraat 53, 9450 Haaltert
2
134 m²
1
Omschrijving
Gezellige woning met 2 slpks, tuin en centraal gelegen
Op zoek naar een charmante woning met 2 slaapkamers, een ruime tuin en een centrale ligging in Denderhoutem? Lees dan zeker verder!
Enkele troeven van deze woning: instapklaar karakter, een mooie tuin waar je tot rust kan komen, parkeergelegenheid voor de woning, gunstige EPC-score (label C).
De woning is uitstekend gelegen in het hartje van Denderhoutem, op wandelafstand van scholen, winkels en de sporthal, en met openbaar vervoer vlakbij.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je in de salonruimte die aansluit op de eetplaats en de keuken. Verder op het gelijkvloers vind je de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, evenals een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee slaapkamers. Via een plooitrap bereik je de zolder, die vandaag dienstdoet als extra stockageruimte.
De buitenruimte omvat een mooie, ruime tuin waar je in alle rust kan genieten. Voor de woning is parkeergelegenheid voorzien.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Enkele troeven van deze woning: instapklaar karakter, een mooie tuin waar je tot rust kan komen, parkeergelegenheid voor de woning, gunstige EPC-score (label C).
De woning is uitstekend gelegen in het hartje van Denderhoutem, op wandelafstand van scholen, winkels en de sporthal, en met openbaar vervoer vlakbij.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je in de salonruimte die aansluit op de eetplaats en de keuken. Verder op het gelijkvloers vind je de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, evenals een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee slaapkamers. Via een plooitrap bereik je de zolder, die vandaag dienstdoet als extra stockageruimte.
De buitenruimte omvat een mooie, ruime tuin waar je in alle rust kan genieten. Voor de woning is parkeergelegenheid voorzien.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 275.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 443,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 472,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 19/08/2023
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 890/2D5
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Energie
-
291
- EPC score: 291 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20230810-0002962621-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 10/08/2023
- Type verwarming: Pellets
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20230810-0002962621-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 134,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1875
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 0
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 0