Huis - Te koop

€ 475.000
Riefstraat 4, 9400 Ninove
3 163 m² 1 1

Omschrijving

Uniek gelegen villa op +/- 1 hectare

Praktisch wonen nabij de stad, alle mogelijke faciliteiten en openbaar vervoer maar toch genieten van alle rust in een groene omgeving? Deze te renoveren villa op een perceel van maar liefst 99are 10ca is uniek gelegen in Okegem (Ninove - op de grens met Roosdaal).

De woning is praktisch ingedeeld en heeft enorm veel opbergruimte dankzij het feit dat deze volledig onderkelderd werd alsook beschikt over een zolder en zeer ruime garage. De villa kent volgende indeling: hal, toilet, leefruimte, keuken, 3 mooie slaapkamers en badkamer. Vanop het terras kijkt u uit over het prachtig, bijhorend natuurgebied. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.

Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 475.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.309,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 9.910,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Natuurgebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/06/2023
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: B
  • P-score: D
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 0169L3P0000 + 165EP0000

Ligging

  • Buurt: Rustig, landelijk
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 1065
  • EPC score: 1.065 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20230618-0002921772-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 163,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1975
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 163 m²
  • Type dak: Schuin dak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 36,00 m²
  • Keuken: 14,00 m², geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 16,00 m²
  • Slaapkamer 2: 14,00 m²
  • Slaapkamer 3: 10,00 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 1
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 5
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons