Huis - Te koop

€ 335.000
Polderbaan 95, 9400 Ninove
3 215 m² 1 2

Omschrijving

!! IN OPTIE !!Woning met 3 slaapkamers, tuin & 2 garages op toplocatie

!! IN OPTIE !!
Op zoek naar jouw droomhuis? Deze halfopen bebouwing is gelegen in het bruisende centrum van Ninove. Gelegen in een rustige straat en toch op wandelafstand van o.a. Colruyt, Ninia-Shoppingcenter, bushaltes, station, diverse scholen, restaurants, .. Met zijn toplocatie, 3 ruime slaapkamers, een weelderige tuin en  2 garages is dit de perfecte plek om jouw nieuwe avontuur te beginnen.

Indeling: inkomhal met toilet, woonkamer, keuken, veranda, een ruime garage met achtergelegen bergruimte en stookruimte. De verdieping heeft een nachthal, badkamer en 2 slaapkamers. De zolder heeft eveneens een nachthal en een 3e slaapkamer. Mooie tuin en praktische oprit aanwezig. Het perceel is achteraan eveneens bereikbaar waar zich een 2e garage bevindt.

Totale grondoppervlakte 8a51ca. Centrale verwarming, airco/warmtepomp (L/L), houtkachel, PVC met dubbele beglazing en rolluiken aanwezig. Strategisch gelegen nabij tal van verbindingswegen (ring Ninove – Brusselsesteenweg – Expresweg N45 - ..)! Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. G-score: A - P-score: A. Mis deze unieke kans niet om in het hart van Ninove te wonen. Je nieuwe thuis wacht op je! Bel 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 335.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.006,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 851,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 10,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 23/03/2024
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 1667/00A2 P0000 + B667/00C

Ligging

  • Buurt: Centraal, stadskern
  • School nabij: 150m
  • Winkels nabij: 100m
  • Openbaar vervoer nabij: 50m
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 521
  • EPC score: 521 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20240320-0003182646-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 18/03/24
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Datum keuring olietankattest: 15/03/2024

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 215,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1965
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Gevelbreedte: 10,00 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Indeling

  • Woonkamer: 36,60 m²
  • Keuken: 11,17 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 22,80 m²
  • Slaapkamer 2: 17,75 m²
  • Slaapkamer 3: 10,83 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Toiletten: 2

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings buiten: 2
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons