Huis - Te koop
€ 289.000
Edingsesteenweg 362, 9400 Ninove
3
119 m²
1
1
Omschrijving
Goed gelegen halfopen bebouwing in centrum Denderwindeke
Deze halfopen woning is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een woning op een fantastische locatie gelegen in centrum Denderwindeke waar buurtwinkels en een schooltje op wandelafstand te vinden zijn, biedt deze woning het gemak van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een fijne inkomhal. De leefruimte van de woning is ruim en biedt veel mogelijkheden om er je eigen aangename stekje van te maken. Met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en een veranda.
De keuken is functioneel en biedt voldoende werkruimte. Verder is er ook nog een kelder en een ruime garage aanwezig.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De badkamer is voorzien van alle nodige voorzieningen. Indien u nog niet voldoende opbergruimte heeft, kan u nog steeds zaken opbergen op de zolder.
Er is een grote groene tuin aanwezig waar je geen inkijk hebt. Deze buitenruimte kan volledig naar eigen smaak ingericht worden. Bovendien is er een handige buitenberging waar je tuinbenodigdheden en fietsen kunt opbergen.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen (https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023). G-score: A, P-score: A. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een fijne inkomhal. De leefruimte van de woning is ruim en biedt veel mogelijkheden om er je eigen aangename stekje van te maken. Met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en een veranda.
De keuken is functioneel en biedt voldoende werkruimte. Verder is er ook nog een kelder en een ruime garage aanwezig.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De badkamer is voorzien van alle nodige voorzieningen. Indien u nog niet voldoende opbergruimte heeft, kan u nog steeds zaken opbergen op de zolder.
Er is een grote groene tuin aanwezig waar je geen inkijk hebt. Deze buitenruimte kan volledig naar eigen smaak ingericht worden. Bovendien is er een handige buitenberging waar je tuinbenodigdheden en fietsen kunt opbergen.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen (https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023). G-score: A, P-score: A. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 289.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 647,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 454,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/04/2024
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 384/00P P0000
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
767
- EPC score: 767 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240507-0003239101-RES-1
- EPC klasse: F
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 06/05/24
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Olietank: 5.000 L
- Datum keuring olietankattest: 30/04/23
- EPC code: 20240507-0003239101-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 119,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1962
- Aantal verdiepingen: 2
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 30,00 m²
- Keuken: 10,85 m², geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 12,87 m²
- Slaapkamer 2: 12,60 m²
- Slaapkamer 3: 12,60 m²
- Badkamer type: Douche
- Douchekamers: 1
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 1