Huis - Te koop

€ 279.000
Leopoldstraat 94, 9400 Ninove
2 115 m² 1 1

Omschrijving

Mooie gerenoveerde woning met ruime garage in hartje Okegem

Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning in het charmante Okegem. In 2018 werd dit pand grondig en stijlvol vernieuwd, met oog voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een energiezuinige woning (EPC B) die volledig instapklaar is.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in een open en uitnodigende leefruimte, waar de eetplaats, de centraal gelegen volledig uitgeruste keuken en de gezellige tv-hoek in harmonie samenkomen. Dankzij de twee lichtkoepels geniet deze leefruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht.

Achteraan de woning bevindt zich een bijzonder ruime garage of werkplaats, ideaal voor wie graag klust of nood heeft aan extra opbergruimte. Verder tref je op het gelijkvloers nog een gastentoilet en een aangenaam terras, perfect georiënteerd om op zonnige dagen ten volle te kunnen genieten.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer van 15 m², een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en lavabo – alles afgewerkt met kwalitatieve materialen. De tweede verdieping is één grote open ruimte van 30 m², die naar wens kan worden ingericht als tweede slaapkamer of opgesplitst in twee aparte kamers.

De woning is bovendien voorzien van conforme elektriciteit, automatische en manuele rolluiken, een waterverzachter, regenwaterput, centrale verwarming op aardgas en tal van andere praktische troeven. Dankzij de doordachte renovatie en degelijke afwerking is dit een zorgeloze woning waarin je meteen kan intrekken.

Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige, goed bereikbare buurt met garage of extra ruimte voor werk/hobby? Dan is dit deze woning zeker iets voor jou! Aarzel niet contact op te nemen via 054 23 53 83 of via info@localsvastgoed.be en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 279.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 117,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 3,75 m

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Rustig
  • School nabij: 700m
  • Winkels nabij: 1.500m
  • Openbaar vervoer nabij: 500m
  • Autosnelweg nabij: 7.000m
  • Sportcentrum nabij: 1.200m

Comfort

  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 152
  • EPC score: 152 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20250503-0003591756-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Hout of pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 115,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Renovatiejaar: 2018
  • Staat: Uitstekend
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 95 m²
  • Gevelbreedte: 3,75 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

  • Woonkamer: 40,00 m²
  • Keuken: 12,00 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 30,00 m²
  • Slaapkamer 2: 15,00 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Toiletten: 2
  • Terras: 20,00 m²
  • Wasplaats: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons