Huis - Te koop
Omschrijving
Instapklare parel in het charmante Appelterre – Ninove
Welkom in deze uitzonderlijke woning waar ruimte, comfort en elegantie elkaar ontmoeten. Gelegen op een prachtig perceel van 1345m² en met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 265m², biedt deze woning alles wat een gezin zich maar kan wensen.
U wordt meteen verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal met prachtige trappenhal die de toon zet voor de rest van de woning. De lichtrijke leefruimte met een stijlvolle parketvloer ademt klasse en gezelligheid uit. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde, zuidgerichte tuin. Aansluitend vindt u de volledig vernieuwde keuken, uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen – een droom voor elke hobbykok. De keuken sluit naadloos aan op een praktische wasplaats/berging
Verder op het gelijkvloers bevinden zich nog een gastentoilet, een inpandige garage en een doorgang naar de ruime kelder, die ideaal is als extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping wachten drie bijzonder ruime slaapkamers op hun nieuwe bewoners. De luxueuze badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad én een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een gezellige bureauhoek, perfect voor thuiswerk of studeermomenten, en een grote geïsoleerde zolderruimte, ideaal als berging.
Buiten komt u volledig tot rust op het prachtig aangelegde terras, perfect georiënteerd naar het zuiden. De riante tuin biedt privacy, zon en ruimte om te genieten. Voor het opbergen van tuingerief is er een praktische buitenberging/tuinhuis aanwezig.
De dubbele oprit biedt plaats aan minstens vijf wagens – een absolute troef voor gezinnen of wie vaak bezoek ontvangt.
Extra troeven:
- Energiezuinige woning - 14 zonnepanelen- Centrale verwarming op gas + vloerverwarming op het gelijkvloers
- Elektriciteit conform
- Centraal alarmsysteem
- Regenwaterput 5.000 liter
- Elektrische rolluiken in de slaapkamers
- .. en zoveel meer!
Mis deze unieke kans niet en maak snel uw afspraak via 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be om deze parel met eigen ogen te ontdekken.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen behoudt de verkoper zich het recht voor om al dan niet te verkopen aan het hoogste bod. De richtprijs is dus niet bindend.
Delen op
Financieel
- Prijs: Doe een bod vanaf € 549.000,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.345,00 m²
- Breedte aan straatkant: 16,80 m
- Tuin: Ja (890,00 m²)
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: 1.000m
- Winkels nabij: 600m
- Openbaar vervoer nabij: 450m
- Sportcentrum nabij: 1.000m
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
244
- EPC score: 244 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250616-0003625018-RES-1
- EPC klasse: C
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20250616-0003625018-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 265,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1982
- Renovatiejaar: 2017
- Staat: Uitstekend
- Oppervlakte hoofdgebouw: 188 m²
- Gevelbreedte: 16,80 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 42,00 m²
- Keuken: 15,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Bureau: 5,00 m²
- Slaapkamer 1: 25,00 m²
- Slaapkamer 2: 22,00 m²
- Slaapkamer 3: 18,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 5
- Parkings binnen: 1