Huis - Te koop
Doe een bod vanaf € 199.000
Pollarestraat 67, 9400 Ninove
2
122 m²
1
Omschrijving
Gezellige eengezinswoning met tuin
Deze woning geniet van een strategische ligging, met een vlotte verbinding richting Brussel, Aalst en Halle. Bovendien bevindt ze zich nabij het stadscentrum en park , met openbaar vervoer op wandelafstand.
Bij binnenkomst vinden we de ruime leefruimte en eetplaats, aansluitend op de keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers de badkamer en een extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de grote zolder, die verder kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Achteraan de woning is er een atelier die toegang biedt tot het terras en tuin. De woning is momenteel verhuurd.
Enkele troeven:
- EPC D
- asbestveilig
Ideale starterswoning of investering! Meer informatie: www.energiesparen.be. Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be
Bij binnenkomst vinden we de ruime leefruimte en eetplaats, aansluitend op de keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers de badkamer en een extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de grote zolder, die verder kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Achteraan de woning is er een atelier die toegang biedt tot het terras en tuin. De woning is momenteel verhuurd.
Enkele troeven:
- EPC D
- asbestveilig
Ideale starterswoning of investering! Meer informatie: www.energiesparen.be. Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: Doe een bod vanaf € 199.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen: € 557,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 168,00 m²
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Noord
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 1567/00C3 P0000
Ligging
- Buurt: Stadskern
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
400
- EPC score: 400 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250218-00035352594-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 18/02/2025
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20250218-00035352594-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 122,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1919
- Aantal verdiepingen: 2
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Keuken: Ja, geïnstalleerd
- Badkamer type: Douche
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 0
- Parkings buiten: 0
- Parkings binnen: 0