Huis - Te koop
€ 475.000
Aardeweg 90, 9400 Ninove
3
279 m²
1
2
Omschrijving
Ruime open bebouwing op 15a met prachtige tuin en garages
Op zoek naar een ruime gezinswoning met een prachtige tuin en tal van mogelijkheden? In Outer bevindt zich deze vrijstaande woning in bungalowstijl, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 15 are. De woning biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen.
Via de inkomhal bereikt u de ruime, lichtrijke leefruimte, waar de gezellige houtkachel voor extra sfeer zorgt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig zicht op de omgeving. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met gezellige eetplaats. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke bureauruimte en een badkamer met douche.
Een absolute meerwaarde is de ruime veranda, die uitgeeft op de tuin en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek dankzij de garages, bijkomende bergingen en ruime zolder.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime tuin met open zicht, een aangenaam terras en een overdekte buitenruimte. De ideale omgeving voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag geniet van rust en privacy.
Extra troeven:
- zonnepanelen
- conforme elektriciteit
- warmtepomp
- houtkachel
- EPC D - geen renovatieplicht
Deze bungalow is de ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen, met een zee aan ruimte en tal van extra mogelijkheden! Zeker een bezoek waard! Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Via de inkomhal bereikt u de ruime, lichtrijke leefruimte, waar de gezellige houtkachel voor extra sfeer zorgt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig zicht op de omgeving. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met gezellige eetplaats. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke bureauruimte en een badkamer met douche.
Een absolute meerwaarde is de ruime veranda, die uitgeeft op de tuin en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek dankzij de garages, bijkomende bergingen en ruime zolder.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime tuin met open zicht, een aangenaam terras en een overdekte buitenruimte. De ideale omgeving voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag geniet van rust en privacy.
Extra troeven:
- zonnepanelen
- conforme elektriciteit
- warmtepomp
- houtkachel
- EPC D - geen renovatieplicht
Deze bungalow is de ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen, met een zee aan ruimte en tal van extra mogelijkheden! Zeker een bezoek waard! Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 475.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: In onderling overleg
- Kadastraal inkomen: € 1.190,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.534,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 884D P0000 + 910D/52
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, landelijk
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Station nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Septische put: Ja
Energie
-
370
- EPC score: 370 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20261020-0003950326-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 03/10/2018
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20261020-0003950326-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 279,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1966
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Badkamer type: Alle comfort
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 2
- Parkings binnen: Ja