Huis - Te koop
€ 275.000
Nederwijk 130, 9400 Ninove
2
89 m²
1
Omschrijving
Gezellige instapklare woning nabij centrum
Op een steenworp van het centrum van Ninove bevindt zich deze instapklare woning met terras, die een ideale combinatie biedt van comfort, ruimte en een uitstekende ligging.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime, mooi afgewerkte leefruimte met aansluitend een open, volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met douche en toilet, een praktische berging met ingebouwde kasten en een gezellig terras, waar u in alle rust kunt genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping biedt een bijkomende polyvalente kamer, momenteel ingericht als dressing en bureauruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook een andere invulling krijgen, volledig afgestemd op uw persoonlijke wensen.
Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, bakkers, slagers en openbaar vervoer, bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met de Expresweg richting Aalst en de E40 richting Brussel en Gent.
Enkele belangrijke troeven: elektrische installatie conform / Asbestveilig / EPC-label C (geen renovatieplicht)
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie in Ninove? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
Voor meer informatie of een bezoek: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime, mooi afgewerkte leefruimte met aansluitend een open, volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met douche en toilet, een praktische berging met ingebouwde kasten en een gezellig terras, waar u in alle rust kunt genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping biedt een bijkomende polyvalente kamer, momenteel ingericht als dressing en bureauruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook een andere invulling krijgen, volledig afgestemd op uw persoonlijke wensen.
Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, bakkers, slagers en openbaar vervoer, bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met de Expresweg richting Aalst en de E40 richting Brussel en Gent.
Enkele belangrijke troeven: elektrische installatie conform / Asbestveilig / EPC-label C (geen renovatieplicht)
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie in Ninove? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
Voor meer informatie of een bezoek: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 275.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 166,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 58,00 m²
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Noord
Specifieke ruimtes
- Werkplaats: Nee
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 27/10/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 276G P0000
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Stadskern
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Station nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
- Septische put: Nee
Energie
-
264
- EPC score: 264 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20261023-0003982918-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 21/04/2004
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Nee
- EPC code: 20261023-0003982918-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 89,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1875
- Bijgebouw: Nee
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Alle comfort
- Balkon: Nee
Parking
- Garage: 0
- Parkings binnen: Nee