Huis - Te koop

€ 890.000
Affligemstraat 51 BB, 1742 Sint-Katherina-Lombeek
4 702 m² 2 2

Omschrijving

Villa + prof. werkruimte op toplocatie!

Villa van 208m² met professionele werkruimte van maar liefst 403m² voor zeer diverse doeleinden. De villa is zeer goed gelegen in een mooie residentiële straat doch nabij treinstation (Essene-Lombeek) alsook op- en afrit E40 Affligem, m.a.w. een uitstekende verbinding richting Brussel & Gent. Scholen, apotheek, boekhandel, bakker, … zijn vlakbij.

Het woon- en werkgedeelte is zeer praktisch ingedeeld en van elkaar gescheiden voor een ideale combinatie van wonen en werken. Het woongedeelte beschikt over 3 slaapkamers (4e mogelijk) en 2 badkamers. De villa zelf en het mooie perceel van 17a 90ca genieten veel privacy. Makkelijke inrit, veel parkeermogelijkheden op eigen terrein en een ruime garage zijn eveneens voorzien.

Enkele van de troeven van deze eigendom: centrale verwarming op basis van aardgas met condenserende ketel (2018) in combinatie met een warmtepomp (Daikin), EPC B (169kWh/m²), goede isolatie, zonnepanelen (in totaal maar liefst 10.080 Wp – u geniet nog enkele jaren van groenestroomcertificaten aan 450 euro per stuk), elektrische installatie conform, laadpaal voor fietsen aanwezig, …

Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail info@localsvastgoed.be voor bijkomende inlichtingen en/of een afspraak voor een persoonlijke rondleiding ter plaatse!

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 890.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 2.727,00
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.790,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 22,55 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuid

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/03/2023
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 58 V2 P0001+0002 + 58 T2 + 58 S2 P0000 + 0001 + 0003

Ligging

  • Buurt: Nabij station, residentiële wijk
  • School nabij: 800m
  • Winkels nabij: 750m
  • Openbaar vervoer nabij: 550m
  • Autosnelweg nabij: 1.500m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Alarm: Ja
  • Lift: Nee
  • Air conditioning: Ja
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 169
  • EPC score: 169 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20230308-0002828677-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 702,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1996
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Gevelbreedte: 4,50 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

  • Woonkamer: 46,00 m²
  • Keuken: 20,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 20,70 m²
  • Slaapkamer 2: 20,20 m²
  • Slaapkamer 3: 16,30 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 2
  • Toiletten: 3
  • Terras: 52,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings buiten: 5
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons