Huis - Te koop

€ 239.000
Verbindingstraat 15, 9230 Wetteren
2 125 m² 1

Omschrijving

Comfortabele vernieuwde woning op centrale locatie

In het hart van Wetteren, op een centrale maar bijzonder rustige ligging, bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning die in 2019 een hoogwaardige totaalrenovatie kreeg. Bij het binnenkomen valt meteen de praktische inkomhal op, die je leidt naar de aangename leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste en smaakvol ingerichte keuken. Hier vormt gezelligheid het sleutelwoord. Op het gelijkvloers vind je verder een apart toilet, de doorgang naar de praktische kelder en de charmante koer waar het heerlijk vertoeven is, ideaal voor wie houdt van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

De eerste verdieping biedt een mooi afgewerkte badkamer met inloopdouche, lavabo en een tweede toilet, naast een aparte wasplaats/berging en een eerste slaapkamer. De overloop kan perfect dienstdoen als bureau of dressing. De ruime master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping.

Recent werden er bovendien nog zonnepanelen en airco’s geplaatst ( na opmaak EPC) in zowel de leefruimte als de beide slaapkamers, een extra troef die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Deze instapklare woning is ideaal voor starters én voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop op een toplocatie in Wetteren.

Troeven:

- Centrale verwarming aardgas
- 6 zonnepanelen
- Airco’s leefruimte en slaapkamers
- Elektriciteit conform
-…

Heeft deze woning jouw interesse gewekt en wil je ze graag ontdekken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 239.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 80,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 5,00 m
  • Oriëntatie terras 1: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • School nabij: 300m
  • Winkels nabij: 500m
  • Openbaar vervoer nabij: 350m
  • Autosnelweg nabij: 7.000m
  • Sportcentrum nabij: 500m

Comfort

  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 252
  • EPC score: 252 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20190703-0002174888--RES-1
  • EPC klasse: C
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 125,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Renovatiejaar: 2019
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 52 m²
  • Gevelbreedte: 5,00 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Oriëntatie voorgevel: Oost

Indeling

  • Woonkamer: 30,00 m²
  • Keuken: 10,50 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Bureau: 9,00 m²
  • Slaapkamer 1: 14,00 m²
  • Slaapkamer 2: 11,00 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Terras: 28,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons