Kantoor - Te koop
				                    					€ 219.000				
				
			
		
															 Polderbaan   32, 9400 Ninove									
							
			
																								  76 m²
																													   
																			
			Omschrijving
Kantoorruimte voor een vrij beroep in hartje Ninove
Ben je op zoek naar een kantoorruimte op een toplocatie in Ninove centrum met parkeermogelijkheden? Gevonden!
Deze recente kantoorruimte, gebouwd in 2013, biedt alle troeven voor modern en comfortabel werken.
Momenteel is de ruimte ingericht als dokterspraktijk, maar ze kan eenvoudig dienen voor een kantoor, vrij beroep of andere commerciële invulling.
Bij het betreden van het pand kom je in de inkomhal, die toegang biedt tot twee afzonderlijke bureauruimtes/ wachtzalen, een praktische berging, een apart toilet, een badkamer met inloopdouche, en een lichtrijke polyvalente ruimte met airco-unit en toegang tot het terras.
De kantoorruimte beschikt over individuele tellers en bevindt zich in een kleinschalig, goed onderhouden gebouw. Dankzij het gunstige EPC-label B en de conforme elektriciteit is dit een energiezuinige en instapklare werkplek.
De ligging is uitstekend en op wandelafstand van Ninia Shopping Center, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer, en met goede bereikbaarheid naar het centrum en de invalswegen.
Een staanplaats is verplicht mee aan te kopen voor €10.000 bovenop de vraagprijs.
Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede staanplaats aan te kopen voor eveneens €10.000.
Een recent, energiezuinig en strategisch gelegen kantoor op een absolute toplocatie.
Kortom is dit ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders.
Voor meer informatie en/of een bezoek: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
						Deze recente kantoorruimte, gebouwd in 2013, biedt alle troeven voor modern en comfortabel werken.
Momenteel is de ruimte ingericht als dokterspraktijk, maar ze kan eenvoudig dienen voor een kantoor, vrij beroep of andere commerciële invulling.
Bij het betreden van het pand kom je in de inkomhal, die toegang biedt tot twee afzonderlijke bureauruimtes/ wachtzalen, een praktische berging, een apart toilet, een badkamer met inloopdouche, en een lichtrijke polyvalente ruimte met airco-unit en toegang tot het terras.
De kantoorruimte beschikt over individuele tellers en bevindt zich in een kleinschalig, goed onderhouden gebouw. Dankzij het gunstige EPC-label B en de conforme elektriciteit is dit een energiezuinige en instapklare werkplek.
De ligging is uitstekend en op wandelafstand van Ninia Shopping Center, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer, en met goede bereikbaarheid naar het centrum en de invalswegen.
Een staanplaats is verplicht mee aan te kopen voor €10.000 bovenop de vraagprijs.
Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede staanplaats aan te kopen voor eveneens €10.000.
Een recent, energiezuinig en strategisch gelegen kantoor op een absolute toplocatie.
Kortom is dit ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders.
Voor meer informatie en/of een bezoek: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 219.000,00
 - Onder BTW stelsel: Nee
 - Beschikbaarheid: Vanaf akte
 - Kadastraal inkomen: € 754,00
 - Servitude: Ja
 
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
 - Bouwvergunning: Ja
 - Verkavelingsvergunning: Ja
 - Voorkooprecht: Nee
 - Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
 - G-score: D
 - P-score: D
 - Watergevoelig openruimtegebied: Nee
 - Vonnissen: Nee
 - Kadaster sectie: B
 - Kadaster nummer: 1668/00Z2 P0001
 
Ligging
- Buurt: Stadskern, centraal
 - School nabij: Ja
 - Winkels nabij: Ja
 - Openbaar vervoer nabij: Ja
 - Sportcentrum nabij: Ja
 
Comfort
- Air conditioning: Ja
 
Technieken
- Elektriciteit: Ja
 - Telefoonbekabeling: Ja
 
Energie
- EPC code: 20251027-0003719433-KNR-1
- EPC klasse: B
 - Dubbele beglazing: Ja
 - Ramen: Aluminium
 - Elektriciteitskeuring: Ja, conform
 - Type verwarming: Gas cv
 - Verwarming: Individueel
  
Gebouw
- Oppervlakte: 76,00 m²
 - Aantal gevels: 3
 - Bouwjaar: 2013
 
Indeling
- Keuken: Ja, niet geïnstalleerd
 
Parking
- Parkings buiten: 1
 - Parkings binnen: Nee