Appartement - Te koop
€ 299.000
Centrumlaan 42 B3, 9400 Ninove
2
106 m²
1
Omschrijving
Appartement op toplocatie met 2 slaapkamers & 2 terrassen
In het bruisende centrum van Ninove vindt u dit goed onderhouden en instapklare appartement, ideaal gelegen met zicht op Ninia Shopping. Dankzij de centrale ligging geniet u hier van alle comfort, winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand.
Bij het betreden van het appartement komt u binnen via een aangename en praktisch ingedeelde inkomhal. Deze geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, voorzien van een extra bergplaats met ingemaakte kasten.
Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een terras aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag van een aangename buitenruimte kunt genieten. Bovendien is er op de zolderverdieping nog een ruime private berging voorzien.
Ook energetisch scoort dit appartement bijzonder goed met een gunstig EPC-label B van 128 kWh/m². Daarnaast is het appartement asbestveilig, uitgerust met centrale verwarming op aardgas en voorzien van dubbele beglazing.
De ligging is zonder twijfel een grote troef: recht tegenover Ninia Shopping, vlak bij tal van winkels, diensten en openbaar vervoer. Het stadspark bevindt zich op slechts 400 meter en het station van Ninove op amper 800 meter.
Een ideaal appartement voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Ninove.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be.
Bij het betreden van het appartement komt u binnen via een aangename en praktisch ingedeelde inkomhal. Deze geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, voorzien van een extra bergplaats met ingemaakte kasten.
Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een terras aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag van een aangename buitenruimte kunt genieten. Bovendien is er op de zolderverdieping nog een ruime private berging voorzien.
Ook energetisch scoort dit appartement bijzonder goed met een gunstig EPC-label B van 128 kWh/m². Daarnaast is het appartement asbestveilig, uitgerust met centrale verwarming op aardgas en voorzien van dubbele beglazing.
De ligging is zonder twijfel een grote troef: recht tegenover Ninia Shopping, vlak bij tal van winkels, diensten en openbaar vervoer. Het stadspark bevindt zich op slechts 400 meter en het station van Ninove op amper 800 meter.
Een ideaal appartement voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Ninove.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 299.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.108,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 29/09/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: D
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 1594G P0011
Ligging
- Buurt: Stadskern, centraal
- School nabij: 150m
- Winkels nabij: 10m
- Openbaar vervoer nabij: 20m
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Parlofoon: Ja
- Lift: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
128
- EPC score: 128 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250822-0003667409-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Collectief
- EPC code: 20250822-0003667409-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 106,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1978
- Staat: Goede staat
- Verdiep: 2
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 1
- Wasplaats: Ja
Parking
- Parkings binnen: Nee