Buitengewoon huis - Te koop
€ 499.000
Knipperhoek 7, 9450 Haaltert
3
165 m²
2
1
Omschrijving
Prachtige eigendom op een idyllische locatie te Denderhoutem
In het charmante en landelijke Denderhoutem bevindt zich deze unieke halfopen bebouwing. Deze charmante halfopen bebouwing is een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Gelegen op een perceel van net geen 35 are, biedt deze eigendom een prachtig verzicht over de omliggende velden en natuur. De woning werd met zorg gemoderniseerd, met behoud van authentieke landelijke elementen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruime leefruimte met eetplaats sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste open keuken en een lichtrijke leefveranda, waardoor het hele gezin volop kan genieten van comfort en gezelligheid. Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers (waarvan één slaapkamer met aansluitend badkamer op het gelijkvloers) is er voldoende plaats voor elk gezinslid. De woning is bovendien energiezuinig en straalt kwaliteit uit in elk detail. Buiten wordt het plaatje compleet gemaakt door een grote, fraai aangelegde tuin en een aparte weide van 12 are, ideaal voor het houden van dieren of het realiseren van uw buitenleven-dromen. Deze eigendom ligt uiterst rustig en toch op korte afstand van alle nodige voorzieningen. Een unieke kans in Denderhoutem die u niet mag missen. G-score: A - P-score: A. Voor meer informatie en/of bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 499.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 596,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 3.491,00 m²
- Breedte aan straatkant: 45,00 m
- Tuin: Ja (1.320,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/05/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 175A + 175B + 174 C + 173D + 173H
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
- School nabij: 2.500m
- Winkels nabij: 1.500m
- Openbaar vervoer nabij: 500m
- Sportcentrum nabij: 600m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
283
- EPC score: 283 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250501-0003590811
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Aluminium of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 08/05/2025
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20250501-0003590811
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 165,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1850
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 1
- Oppervlakte hoofdgebouw: 110 m²
- Gevelbreedte: 12,50 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 40,00 m²
- Keuken: 24,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 15,00 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Slaapkamer 3: 12,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 4
- Parkings binnen: 1