Duplex - Te koop
€ 269.000
Astridlaan 40A, 9500 Geraardsbergen
2
80 m²
1
Omschrijving
Gelijkvloers nieuwbouwappartement met terras op toplocatie!
Dit duplex-appartement is gelegen in een stijlvol en kleinschalig nieuwbouwproject. Deze heeft op het gelijkvloers 2 slaapkamers, een toilet, een badkamer met inloopdouche, bergruimte en een traphal. De eerste verdieping heeft een woonkamer met open keuken en een terras. Het appartement kan worden afgewerkt naar persoonlijke smaak en budget (badkamer, vloer & plinten, wandbekleding, keuken en binnendeuren) a.d.h.v. het lastenboek. Technisch: aluminium met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming aangestuurd door warmtepompen L/W, ventilatiesysteem D en zonnepanelen. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn energiezuinigheid, tijdloos design, luxe en toplocatie. Dit op wandel/fietsafstand van scholen, tal van winkels & grootwarenhuizen, het centrum en station (400m). Strategisch gelegen nabij verbindingswegen. Staanplaats en fietsparking bij te kopen. Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie), aandeel basisakte & aansluiting nutsvoorzieningen. Voor meer informatie en/of bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 269.000,00
- Onder BTW stelsel: Ja
- Beschikbaarheid: Bij oplevering
Terrein
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Niet meegedeeld
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, nabij station
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: 50m
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Lift: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Vloerverwarming
- Verwarming: Individueel
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 80,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 2025
- Nieuwbouw: Ja
- Staat: Nieuw
- Aantal verdiepingen: 0
Indeling
- Woonkamer: 31,90 m²
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 12,69 m²
- Badkamer type: Douche
- Toiletten: 1
- Terras: 7,12 m²