Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 720.000
D'Hoeve 26, 9420 Erpe-Mere
766 m²

Omschrijving

Zorgvastgoed op rustige, groene locatie

Deze uitzonderlijke eigendom bevindt zich in agrarisch gebied op een perceel van 13 are, omgeven door een groene en rustige setting. De locatie leent zich dan ook uitstekend voor een opvangtehuis met een zorggericht aspect.

Momenteel is het pand ingericht als opvangtehuis met toezichtswoning, bestemd voor hulpbehoevenden en personen met een verminderde zelfredzaamheid.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 766 m² biedt het gebouw een bijzonder ruime en functionele indeling. Het beschikt over 24 slaapkamers, een grootkeuken, een verpleegpost, een ruime refter, een aangename ontspanningsruimte en een bureelgedeelte vooraan met aparte vergaderruimte — ideaal voor administratie, overleg en begeleiding.

Buiten is het aangenaam vertoeven, met een verzorgde tuin, een overdekt terras en voldoende parkeermogelijkheden.
Dankzij de ligging in agrarisch gebied en het van kracht zijnde goedgekeurde BPA is een opvangtehuis met sociaal karakter hier stedenbouwkundig toegestaan.
Huurkoop behoort tot de mogelijkheden.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 720.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.920,00
  • Overdracht aandelen: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.300,00 m²
  • Oriëntatie terras 1: Zuid

Specifieke ruimtes

  • Toiletten M/V: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/09/2025
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: A
  • P-score: C
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 1209 P P0000

Ligging

  • Buurt: Landelijk, rustig

Comfort

  • Handicapvriendelijk: Ja
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • EPC code: 20251002-0013292701-BR-1
  • EPC klasse: X
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Datum keuring olietankattest: 26/09/2025

Gebouw

  • Oppervlakte: 766,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1965
  • Type dak: Schuin dak
  • Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Parking

  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons