Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 275.000
Centrumlaan 40 B7, 9400 Ninove
114 m²

Omschrijving

Handelszaak op toplocatie! Interessante investering!

Deze opbrengsteigendom is perfect gelegen in het centrum, op wandelafstand van alle belangrijke faciliteiten in Ninove. Dagelijks is hier dan ook enorm veel passage door voetgangers, fietsers en auto's. Zeer interessant voor investeerders! (Zeer goed rendement).

Troeven: elektriciteit CONFORM, onmiddellijke beschikbaar, momenteel vrij van huur, overal dubbele hoogrendementsbeglazing, energiezuinig gebouw (EPC B-label), airconditioning... Unieke kans! 

De handelsruimte bevind zich op het gelijkvloers en beschikt over een mooie etalage. Voor de zaak kan ook een mooi en ruim terras uitgestald worden. Het pand leent zich zowel voor handel, als voor horeca. Deze zaak is steeds zeer goed onderhouden, de laatste jaren zijn de meeste materialen nog vernieuwd, zo is er een nieuwe keuken geplaatst, elektriciteit is deze zomer nog helemaal vernieuwd, er is recent nog een nieuwe kwalitatieve vloer gelegd, nieuwe airconditioning...

Het gelijkvloers heeft een mooie oppervlakte van 114m², deze is opgedeeld in een handelsruimte met verbruikersruimte, apart toilet, een vernieuwde keuken en een stockageruimte/werkplaats. Een absolute troef is een bijhorende parkeerplaats, inclusief de vraagprijs!!

G-score: C, P-score: C

Vroeger is deze eigendom steeds verhuurd geweest aan interessante voorwaarden. Wat deze opbrengsteigendom ook zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders!

Interesse in deze opportuniteit? Aarzel zeker niet om een bezoek of meer informatie aan te vragen via info@localsvastgoed.be of 054 23 53 83.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 275.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 2.094,00
  • Servitude: Nee
  • Opbrengsteigendom: Ja
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (11,00 m²)

Terrein

  • Tuin: Nee
  • Oriëntatie terras 1: Noord

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 01/10/2023 00:00
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: C
  • P-score: C
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 1594/00G P0030

Ligging

  • Buurt: Stadskern, centraal
  • School nabij: 100m
  • Winkels nabij: 10m
  • Openbaar vervoer nabij: 20m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: 100m

Comfort

  • Gemeubeld: Ja
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Air conditioning: Ja
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • EPC code: 20220901-0002665-184-KNR-1
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 08/09/22
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 114,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1978
  • Staat: Goede staat
  • Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

  • Keuken: 11,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Toiletten: 1
  • Terras: 20,00 m²

Parking

  • Parkings buiten: 1
  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons