Huis - Te koop
Omschrijving
Woning met veel potentieel - tuin en grote zolder
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling én een centrale ligging? Dan is dit pand precies wat u zoekt! Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 226m², waarvan een ruime zolder van 55m², biedt deze op te frissen woning alle troeven om er uw droomwoning van te maken. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met handige vestiaire. De leefruimte is ruim en lichtrijk, met een prachtig zicht op de zonnige tuin – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Hier treft u ook een praktische buitenberging. De keuken is functioneel ingericht, waaruit u de droge kelder kan bereiken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een eerste toilet én een ruime berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals de badkamer met een ligbad – douche en lavabo. De grote troef van deze woning is ongetwijfeld de zolderverdieping van 55m²: perfect in te richten als extra slaapkamers, hobbyruimte of als stockageruimte! Ook de ligging is een absoluut pluspunt. Ondanks de rustige omgeving bevindt u zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals openbaar vervoer – supermarkten – bakkers – frituren - scholen en sportfaciliteiten. De woning werd bovendien al overal voorzien van (deels elektrische) rolluiken.
Mits enkele renovatiewerken tovert u deze solide woning om tot een comfortabele en ruime gezinswoning. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak via 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 235.000,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 273,00 m²
- Breedte aan straatkant: 7,50 m
- Tuin: Ja (150,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: 200m
- Winkels nabij: 300m
- Openbaar vervoer nabij: 200m
- Autosnelweg nabij: 6.000m
- Sportcentrum nabij: 700m
Comfort
- Lift: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
721
- EPC score: 721 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250805-0003658856-RES-1
- EPC klasse: F
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Pellets
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20250805-0003658856-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 226,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1963
- Staat: Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 92 m²
- Gevelbreedte: 7,50 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: West
Indeling
- Woonkamer: 36,00 m²
- Keuken: 15,00 m², VS geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 25,00 m²
- Slaapkamer 2: 25,00 m²
- Slaapkamer 3: 17,00 m²
- Slaapkamer 4: 16,50 m²
- Slaapkamer 5: 9,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 25,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja