Huis - Te koop
€ 275.000
Rode Kruisstraat 12, 9400 Ninove
3
150 m²
1
1
Omschrijving
Gesloten bebouwing in het centrum van Ninove
Op zoek naar jouw droomhuis in het centrum van Ninove? Deze gesloten bebouwing op toplocatie is gelegen in een rustige straat en toch op wandelafstand van o.a. Colruyt, Ninia-Shoppingcenter, bushaltes, station, diverse scholen, restaurants, .. Deze woning omvat 3 ruime slaapkamers, een tuin en een garage en is de perfecte plek om jouw nieuwe avontuur te beginnen. Indeling: woonkamer, keuken, veranda, garage, toilet en berging. De verdieping beschikt over een nachthal, badkamer en 3 slaapkamers. De zolder geeft mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Mooie tuin aanwezig. Totale grondoppervlakte 1a65ca. Centrale verwarming, gunstig EPC-C, dubbele beglazing en rolluiken aanwezig. Strategisch gelegen nabij tal van verbindingswegen (ring Ninove Brusselsesteenweg Expresweg N45 - ..)! G-score: A - P-score: A. Mis deze unieke kans niet om in het hart van Ninove te wonen. Je nieuwe thuis wacht op jou! Bel 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 275.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 845,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 165,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 11/07/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 1618/00L P0000
Ligging
- Buurt: Centraal, stadskern
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Energie
-
262
- EPC score: 262 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250703-0003638492-RES-2
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Staal
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 14/07/2025
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20250703-0003638492-RES-2
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 150,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1971
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 40,00 m²
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 15,18 m²
- Slaapkamer 2: 14,40 m²
- Slaapkamer 3: 8,40 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 0
- Parkings binnen: 1