Huis - Te koop
Omschrijving
Perfect onderhouden bungalow (open bebouwing)
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort en rust centraal staan? Deze uitstekend onderhouden bungalow in de Polderstraat combineert het gemak van volledig gelijkvloers wonen met een uitstekende ligging in een rustige eenrichtingsstraat, op wandelafstand van alle voorzieningen (bushalte op +/- 500m, station, scholen en supermarkten op +/- 1km).
De woning is uiterst praktisch ingedeeld en voorzien van modern klimaatcomfort. Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte. Zowel de leefruimte als de aansluitende keuken zijn uitgerust met lucht-lucht warmtepompen, waardoor u het hele jaar door geniet van een perfecte temperatuur (verwarmen in de winter en aangename verkoeling in de zomer). Naast de keuken bevindt zich een handige berging met praktische inbouwkasten.
Een absolute eyecatcher is de mooie doch onderhoudsvriendelijke tuin. Hier vindt u een zeer knap overdekt terras, waar u ongeacht het weer heerlijk buiten kunt ontspannen. Zowel vanuit de leefruimte, de keuken als de grote slaapkamer heeft u een rustgevend zicht op dit groene plekje. In de tuin bevindt zich bovendien een handige tuinberging.
De nachthal biedt toegang tot de twee volwaardige slaapkamers en de verzorgde badkamer. Inpandige garage alsook een ruime oprit waardoor parkeren op eigen terrein nooit een probleem is.
Benieuwd naar meer? Vraag info of plan uw bezoek via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 365.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.065,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 345,00 m²
- Breedte aan straatkant: 21,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 25/05/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 1058 G20 P0000
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, rustig
- School nabij: 1.000m
- Winkels nabij: 1.000m
- Openbaar vervoer nabij: 500m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
270
- EPC score: 270 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260524-0003876499-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 15/05/26
- Type verwarming: Warmtepomp
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20260524-0003876499-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 119,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1999
- Oppervlakte hoofdgebouw: 119 m²
- Gevelbreedte: 13,29 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten
Indeling
- Woonkamer: 33,88 m²
- Keuken: 12,00 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 13,00 m²
- Slaapkamer 2: 9,54 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Nee
- Zolder: Nee
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 1