Huis - Te koop

€ 265.000
Brakelsesteenweg 10, 9400 Ninove
2 231 m² 1 1

Omschrijving

!! IN OPTIE !! Ruime, op te frissen woning op goede locatie in Ninove

!! IN OPTIE !!
Deze bel-étage biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal. Er bevindt zich een garage die plaats biedt voor twee wagens achter elkaar, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor het hele gezin. Alsook zijn er voor de woning (oprit) ook diverse staanplaatsen. Naast de garage bevindt zich een handige wasplaats, ideaal voor het uitvoeren van huishoudelijke taken. Er is ook een opbergruimte beschikbaar, met toegang tot een kleine tuin.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal en een lichtrijke en ruime leefruimte. De keuken, ook gelegen op deze verdieping, biedt voldoende opbergruimte voor al uw culinaire benodigdheden. Daarnaast is er een apart toilet. Verder is er een ruim terras voorzien die de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van de frisse lucht.
Op de tweede verdieping is er een nachthal die leidt naar twee ruime slaapkamers. Er is ook een ruime badkamer aanwezig, voorzien van bad, toilet en wastafel.
Op de zolder kan eventueel, mits de nodige aanpassingen, nog een extra slaapkamer gecreëerd worden.
Centrale verwarming en dubbel glas aanwezig. Mits wat opfrissing is dit een aangename woning op wandelafstand van alle faciliteiten (scholen, station, bushalte, Ninia Shopping Center, Ninovita, Ninouter, centrum Ninove, ...). G-score: D, P-Score: D.
Voor meer informatie en een bezoek: 054/23.53.83 of via info@localsvastgoed.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 265.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
  • Kadastraal inkomen: € 810,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 189,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: D
  • P-score: D
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 1696/00N P0000

Ligging

  • Buurt: Centraal

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 244
  • EPC score: 244 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20230622-0002925636-RES-
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 21/06/23
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Olietank: 2.400 L
  • Datum keuring olietankattest: 21/06/23

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 231,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1972
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Type dak: Zadeldak

Indeling

  • Woonkamer: 37,40 m²
  • Keuken: 10,65 m², volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 18,70 m²
  • Slaapkamer 2: 17,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 3
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons