Huis - Te koop
Omschrijving
Gerenoveerde woning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Deze volledig gerenoveerde woning wordt gekenmerkt door zijn ruime bewoonbare oppervlakte van 243m².
De indeling is als volgt: lichtrijke inkomhal, een ruime leefruimte met aansluitend een moderne open keuken (volledig geïnstalleerd en voorzien van een oven, microgolfoven, kookplaat, spoelbak en vaatwas), grote berging en zeer ruime garage. Aansluitend op de woning vinden we de leuke tuin. Kelder aanwezig.
Op de 1e verdieping vinden we een nachthal, badkamer (douche, bad, dubbele wastafel en toilet) alsook twee slaapkamers, Op de 2de verdieping kan men de zolder bereiken met een vast trap en mits werken omtoveren tot 2 slaapkamers
Extra troeven: hoogrendementsbeglazing, elektriciteit conform, EPC-C, asbestveilig, instapklaar, zeer goed gelegen nabij tal van faciliteiten, invalswegen en station Ninove.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 375.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 602,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 350,00 m²
- Breedte aan straatkant: 11,50 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Oost
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/06/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 343/00G3 P0000
Ligging
- Buurt: Stadsrand, centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Ja
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
273
- EPC score: 273 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250528-0003612956-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 24/05/18
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20250528-0003612956-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 243,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1946
- Staat: Hernieuwd
- Aantal verdiepingen: 2
- Gevelbreedte: 11,50 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Oost
- Oriëntatie voorgevel: West
Indeling
- Woonkamer: 40,00 m²
- Keuken: 22,50 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 16,40 m²
- Slaapkamer 2: 9,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 0
- Parkings binnen: 2