Huis - Te koop
Omschrijving
Charmante woning in het hart van Nederhasselt
Ben jij op zoek naar een charmante woning op een idyllische locatie binnen Ninove? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
Je komt binnen in een polyvalente ruimte die kan dienen als ruime inkomhal of als leuke leefruimte. Verder bereik de keuken, waar ook heel wat potentieel mogelijk is. Dromen van een keuken met zicht op een charmante tuin is hier alvast werkelijkheid geworden!
Daarnaast is er nog een extra ruimte aanwezig op het gelijkvloers die dienst kan doen als bureau/tweede living/…
Achter de keuken is een ruime berging aanwezig met sanitair (te vernieuwen).
Verder bereik je op de verdieping momenteel een leuke ingerichte leefruimte met badkamer en 2 slaapkamers. De bovenverdieping is volledig instapklaar en zit vol met verborgen pareltjes. Ideaal dus voor mensen die de charme van deze woning voelen en toch in een afgewerkt gedeelte willen wonen.
Verder is er nog een ruime tuin aanwezig met 2 bergingen, een buitentoilet en een ruime garage.
Ook openbaar vervoer, winkels en scholen zijn gemakkelijk te bereiken.
Wil jij deze parel komen bezichtigen? Neem dan nu contact op via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 349.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 334,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 423,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/09/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 586/00D P0000
Ligging
- Buurt: Landelijk
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
493
- EPC score: 493 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250917-0003683544-RES-1
- EPC klasse: E
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- Datum keuring olietankattest: 24/02/14
- EPC code: 20250917-0003683544-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 222,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1850
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, geïnstalleerd
- Badkamer type: Alle comfort
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 1