Huis - Te koop
Doe een bod vanaf € 349.000
Omer de Vidtslaan 35, 1760 Roosdaal
3
185 m²
1
1
Omschrijving
Halfopen bebouwing in Roosdaal
Deze halfopen bebouwing, gelegen in Roosdaal, biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en functionaliteit, met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² op een perceel van 5a 14ca. Via de inkomhal kom je terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte met open woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamer. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en biedt directe toegang tot de tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte douchekamer met toilet.
Buiten geniet je van een voortuin, een ruime achtertuin, een garage en meerdere autostaanplaatsen.
De ligging is een absolute troef. De woning is uitstekend bereikbaar, met een bushalte op 100 meter en winkels, scholen en sportfaciliteiten op wandelafstand. Bovendien bereik je vlot Ninove en Brussel via de N8. Het station van Okegem bevindt zich op slechts 4 km. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie.
G-score: A – P-score: A. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via energiesparen.be
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte douchekamer met toilet.
Buiten geniet je van een voortuin, een ruime achtertuin, een garage en meerdere autostaanplaatsen.
De ligging is een absolute troef. De woning is uitstekend bereikbaar, met een bushalte op 100 meter en winkels, scholen en sportfaciliteiten op wandelafstand. Bovendien bereik je vlot Ninove en Brussel via de N8. Het station van Okegem bevindt zich op slechts 4 km. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie.
G-score: A – P-score: A. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via energiesparen.be
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: Doe een bod vanaf € 349.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 827,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 514,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: D
- Kadaster nummer: 217C P0000
Ligging
- Buurt: Centraal
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
801
- EPC score: 801 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250726-0003650577-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 07/08/25
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20250726-0003650577-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 185,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1952
- Type dak: Zadeldak
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Alle comfort
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 1