Huis - Te koop
Omschrijving
Instapklare woning met 4 slaapkamers in Ninove
Laat je verrassen door deze leuke woning nabij het centrum van Ninove, op wandelafstand van het station en verschillende scholen.
Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal terecht in de gezellige en lichtrijke leefruimte met open keuken, waar ook een praktische berging en de badkamer aan grenzen. Op de eerste verdieping brengt de nachthal je naar twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping werd eveneens volledig ingericht en herbergt nog eens twee extra slaapkamers—perfect voor gezinnen, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Buiten is het heerlijk vertoeven in de fijne tuin met gezellig terras.
Ook technisch vlak scoort de woning goed. Zo geldt er geen renovatieplicht (EPC C), is de elektrische installatie volledig conform en is het huis voorzien van dakisolatie, dubbele hoogrendementsbeglazing en een recente condenserende gaswandketel uit 2021.
Benieuwd naar meer of wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer ons gerust via 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 250.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 297,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 108,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: B
- P-score: B
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 293Y P0000
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Stadsrand, centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
217
- EPC score: 217 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20220103-0002519551-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Nee
- EPC code: 20220103-0002519551-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 108,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1919
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Alle comfort
Parking
- Garage: 0
- Parkings binnen: Nee