Huis - Te koop

€ 438.000
Hoogstraat 13, 9400 Ninove
3 228 m² 1 2

Omschrijving

Karaktervolle woning met veel troeven, op een groene locatie

Deze unieke woning beschikt over een mooi en rustig gelegen perceel van 970m² en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte. De woning wordt gekenmerkt door een plat dak dat zuidelijke georiënteerd is en het ideaal maakt om zonnepanelen te plaatsen. 

De buitenmuren zijn opgetrokken in grote glaspartijen die ervoor zorgen dat er vanuit de woonkamer en de slaapkamers een prachtig zicht wordt gegarandeerd en er geen gebrek is aan natuurlijk lichtinval. Achteraan de woning is er nog een groot zuidgericht terras en een mooie tuin, dat u ook de nodige privacy beidt.

Troeven van de woning: zeer goede locatie, overal dubbele beglazing, prachtig zicht op de omgeving, mooi zuid-gerichte perceel, degelijke constructie, dubbele garage, mooie architectuur... 

U betreedt de woning via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een zeer ruime woonkamer met een unieke kachel, aansluitend een uitgeruste keuken en een bergruimte. Via enkele lager gelegen treden komt u terecht in de nachthal, 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2015). Tevens is er een dubbele inpandige garage, waar makkelijk 2 auto's kunnen staan, een ruime oprit voor meerdere wagens en een kelderruimte.

U kan steeds vrijblijvend contact opnemen voor een bezoek via het nummer 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 438.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.452,00
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 970,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 21,00 m
  • Tuin: Ja (970,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Zuid

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 0520DP0000

Ligging

  • Buurt: Open ligging, centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • EPC code: 20220620-000262589-RES1
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 2022-07-05
  • Type verwarming: Elektrische accumulatoren
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 228,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1976
  • Staat: Goede staat
  • Gevelbreedte: 11,00 m
  • Type dak: Platdak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

  • Woonkamer: 58,00 m²
  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 17,00 m²
  • Slaapkamer 2: 15,00 m²
  • Slaapkamer 3: 11,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Terras: 40,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Beveiliging

  • Toegangscontrole: Ja

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings buiten: 3
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons