Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 399.000
Guido Gezellestraat 5, 9470 Denderleeuw
3 157 m² 1

Omschrijving

!! OPTIE !! Instapklare & energiezuinige opbrengsteigendom op topligging

!! OPTIE !!
Op zoek naar een interessante opbrengsteigendom in het hartje van Denderleeuw? Dan kan deze eigendom iets voor jou zijn!
Het gelijkvloers is voorzien van een handelspand (aparte ingang handelspand – appartement). Met zijn oppervlakte van zo’n 95 m², en een ruime vitrinebreedte, heeft dit handelspand heel wat troeven achter de hand. De indeling is als volgt: inkom met polyvalente ruimte (in te richten naar keuze), bureauruimte, kluisruimte, kitchenette, toilet en berging. Alsook is in het handelspand een alarmsysteem aanwezig. Het bovengelegen appartement (157 m² bewoonbare oppervlakte) is voorzien van een aparte ingang. Dit lichtrijk en energiezuinig appartement is voorzien van een inkomhal (met tal van inbouwkasten als opbergmogelijkheden), een ruime leefruimte en een aparte keuken (met grenzend aan de keuken een handige berging). Ook een gastentoilet en vestiaire zijn op deze verdieping aanwezig. Op de bovenliggende verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, alsook een badkamer. Verder kan je nog enkele kleine spullen kwijt op de zolder. Het appartement is voorzien van een gezellige en ruime tuin (en terras), en heeft daarnaast de zonnepanelen en de energiezuinigheid als extra pluspunten. Zowel het handelsgelijkvloers als het appartement zijn elk individueel voorzien van centrale verwarming met aardgas. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op wandelafstand gelegen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 399.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.960,00
  • Servitude: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 208,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 05/06/2023
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 0924WP0002 + P0003

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 112
  • EPC score: 112 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20220420-0002586989-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 20/04/2022
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 157,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1986
  • Gevelbreedte: 7,75 m
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 42,38 m²
  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 22,00 m²
  • Slaapkamer 2: 20,00 m²
  • Slaapkamer 3: 14,66 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons